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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 76m²
**Objektbeschreibung:**
Kernsaniert!
Treten Sie ein in Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung wurde komplett saniert und besticht durch ihren Neubaucharakter.
Begrüßt werden Sie von einem Flur, von welchem Sie aus alle Räume der Wohnung erreichen. Zu Ihrer rechten finden Sie die beiden Schlafzimmer, von welchen eines der Beiden Zugang zum ersten Balkon ermöglicht. Das Bad befindet sich ebenfalls zu Ihrer rechten. Hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Es wurden alle Stromleitungen und Rohre ab der Steigleitung erneuert.
Im Linken Teil der Wohnung befindet sich das offene Wohnzimmer, in welchem auch Ihre neue Küche Platz findet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der gerade im Sommer zum Frühstücken an der frischen Luft einlädt.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Kellerraum und eine private Garage, die im Preis bereits inbegriffen ist.
Im Gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Designvinylboden verlegt. Das Bad ist mit grauen 60x60 Fliesen halbhoch gefliest. Wände und Decken sind mit Malerflies weiß angelegt.
Eine komplette Aufstellung über die Sanierungsmaßnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und schicken uns noch heute eine Anfrage!
**Ausstattung:**
* 2 Balkone
* Garage
* Tageslichtbad
* modern gefliest
* Designvinylboden mit holz Optik
* mit Malerflies weißangelegte Wände und Decken
* Elektrik komplett getauscht
* Wasserleitung im Bad komplett erneuert
* elektrische Rollläden
* neue 3-fach verglaste Dreh-Kipp Fenster Ug 0,6
**Lage:**
Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt/ Rhein-Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach. Tradition und Moderne sind hier kein Widerspruch. Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild. In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt es sich gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte, Seniorenclubs und -einrichtungen und vieles mehr.
Wer hier lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haustür: Wiesen, Wälder und das Rodgauer Strandbad laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Schwimmen und Relaxen ein. Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächsten Bushaltestellen und S-Bahnverbindung S1 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Anschluss „Rodgau“ B45 ist nicht weit entfernt. Der Anschluss zur A3 ist ca. 5 km entfernt.
**Sonstiges:**
Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.