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Zimmer: 25, Wohnfläche / Quadratmeter: 760m²
# Objektbeschreibung
TOP Wohnen & Vermieten & Arbeiten !
Ideal z.B. für Wohnprojekte, Senioren-WG, Seminarhaus u.v.m.
Vielseitig nutzbar ist dieses beeindruckende komplettsanierte Wohnanwesen. Der schön gelegene ehemalige Gasthof mit Saal und Nebengebäude wurde 2021/22 kernsaniert und dabei in 10 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Zuschnitten aufgeteilt. Dabei wurde besonderer Wert gelegt auf zeitgemäße Energetik, individuelle Gestaltung und Komfort. Jede Einheit verfügt über Terrasse oder Balkon - für jeden Bedarf ist etwas dabei ! Echte Highlights sind der wunderschöne Ausblick in die Landschaft Richtung Süd-Westen und die Halle mit Rolltor - Perfekt z.B. für Oldtimerfreunde. Besonderen Charme gibt der original erhaltene Parkettboden!
Das Objekt ist zeitnah verfügbar und die Wohnungen können bewohnt und vermietet werden. Für 2 Einheiten liegt bereits eine Genehmigung zur Ferienvermietung vor!
Erzielbare Jahresnettokaltmiete ca. 100.000,- eur.
Übergabe nach Vereinbarung !
# Ausstattung
Trendiger beschichteter Estrichboden, Wohnbereiche teilweise mit Parkett, bzw. Dielenböden, barrierefreie Walkin-Duschen, erstklassige Erdwärmeheizung Firma Wolf mit Flächenkollektoren, Fussbodenheizung auf beiden Ebenen, PV Anlage mit ca. 30 Kw
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15
Verfügbar ab: vhs
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3640 m²
Vermietbare Fläche: ca. 750 m²
# Lagebeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Havetoft liegt diese reizvolle außergewöhnliche Wohnimmobilie. Die hübsche Gemeinde Havetoft besteht aus mehreren Ortsteilen im Westen des Naturraums Angeln. Flensburg und Schleswig sind ca. 15km entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die A7 bei Tarp - perfekte Anbindung Richtung Dänemark/ Flensburg. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bieten Satrup, Böklund und Tarp. Schöne Strände an der Ostsee gibt es u.a. Eckernförde, Geltinger Bucht oder Richtung Kappeln / Port Olpenitz - jeweils eine gute halbe Stunde mit dem Auto. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig oder mit dem Rad den Havetofter See mit Badestelle.Entfernungen:
Kindergaerten 6 km
Grundschule 6 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de infoFRIESENMAKLER.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 21.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 0963a