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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 57,55m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser schnuckeligen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer Wohnung!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, in Holthausen, aus dem Jahr 1929 und verfügt über ca. 57m² Wohnfläche.
Aufgeteilt in ein Wohnzimmer, einer großzügig geschnittenen Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier findet sicherlich jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Alle Räume sind, sofern nicht gefliest, mit einem modernen und pflegeleichten PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet.
Die ersten Schritte in die neue Wohnung machen Sie im Flurbereich. Im Flur empfangen Sie Ihre Gäste bequem über die Gegensprechanlage und haben Platz für das Installieren einer Garderobe. Von hieraus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Machen Sie diesen Raum zum Mittelpunkt der Wohnung, um hier mit Freunden oder der Familie zusammen zu kommen.
Das Schlafzimmer erreichen Sie von Flur aus. Schaffen Sie sich hier einen gemütlichen Rückzugsort. Ausreichend Platz für ein Bett und ein Kleiderschrank ist vorhanden.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügig geschnittene Küche, diese bietet genügend Platz für einen Esstisch. Der Küchenbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits verlegt, so dass Sie Ihre perfekte Traumküche installieren können. Dem perfekten Kochabend mit Freunden und der Familie steht somit nichts mehr im Wege.
Das moderne Badezimmer ist ideal ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich bieten die dunkle Bodenbelag einen charmanten Kontrast zu den hellen Wandfliesen und der Ausstattung.
Ein Fenster zur Loggia sorgt für frische Luft im Badezimmer.
Auf die Loggia gelangen Sie über die helle und geräumige Wohnküche.
Ihnen steht neben der Wohnfläche ein Kellerraum zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
# Ausstattung
+ Helle Räume
+ moderner und pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik
+ Großzügige Küche
+ Wannenbad mit Fenster
+ Loggia
+ Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Holthausen liegt südlich von Düsseldorf.
Sie wohnen angenehm ruhig und dennoch zentral. Die Infrastruktur ist hervorragend.
Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken sowie eine Schule im Ort. Für die Gesundheit erreichen Sie in wenigen Minuten mehrere Allgemeinärzte.
Für die Erholung und Entspannung, dienen die in der Nähe gelegenen Parks und Grünflächen.
Zudem bietet der Rhein oder das Benrather Schloss gute Ausflugsmöglichkeiten.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zu Fuß brauchen Sie ca. 2 Minuten bis Sie den Bahnhof
"Niederheid" erreichen. Mit der U-Bahn können Sie innerhalb weiterer 25 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof sein. Der Autobahnanschluss 3, 46 und 59 befindet sich nur 10 Minuten von dem Objekt entfernt. So erreichen Sie die Düsseldorfer City mit dem PKW in ca. 15 Min.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: MV-XVY242