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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 114m²
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus ist ein wahres Schmuckstück. Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz und steht nun bereit für seine ersten Bewohner. Mit 4 großzügigen Zimmern, die alle mit LAN-Anschlüssen ausgestattet sind, wird hier Ihr moderner Lebensstil unterstützt. Der zusätzliche beheizte Dachboden mit ca. 25m² bietet einen ruhigen Rückzugsort oder zusätzlichen Wohnraum.
Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet, sodass Sie die Natur genießen können, ohne sich um aufwendige Gartenarbeit kümmern zu müssen.
Alle erforderlichen energetischen Maßnahmen gemäß den Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) wurden erfolgreich umgesetzt, um eine wegweisende und energieeffiziente Wohnqualität zu gewährleisten. Das Dach wurde fachmännisch gedämmt und die Fenster überwiegend erneuert. Somit steht Ihrem sorgenfreien Einzug nichts im Wege.
Im Inneren erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche, einer einladenden Eckbadewanne und einer aktiven Ablüftung. Die Regendusche verspricht erholsame Momente. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Die innovative Fußbodenheizung mit W-Lan Steuerung im Erdgeschoss ermöglicht eine effiziente und flexible Temperaturregelung.
Die Bodenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss und modernem Vinylboden in Holzoptik im Obergeschoss sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und robust. Die neu eingebaute Einbauküche im Landhausstil ist zudem mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, um die behagliche Atmosphäre nach eigenen Vorlieben zu gestalten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Komfort und Charme!

Ausstattung
ERSTBEZUG ab 01.04.2024 möglich.
Ohne Maklercourtage
Zimmer:
4 geräumige Zimmer (3 Schlafzimmer im OG), zusätzlicher Raum im Dachboden,
Badezimmer:
Modernes Bad mit Dusche, Eckbadewanne und aktiver Ablüftung
Gäste-WC:
Im Erdgeschoss
Sonstiges:
Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
Heizung:
Fußbodenheizung mit W-Lan Steuerung im Erdgeschoss
Grundstück:
Pflegeleichte 241m²
Parkplatz:
Inklusive Außenstellplatz, weitere Parkplätze direkt an der Straße
Energieeffizienz:
Energieausweis mit Klasse D (112 kwh/(m²*a))
Bodenbeläge:
Feinsteinzeug Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss,
Vinyl in Holzoptik im Obergeschoss
Küche:
Neue Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Markengeräten
Sanierungen und Modernisierungen:
Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Strom, Heizung), neue Übergabestation für Fernwärme, neue Heizkörper, Fenster überwiegend getauscht, Dachdämmung
Energieeffizienz-Maßnahmen:
Sorgenfreier Einzug dank Umsetzung aller energetischen Maßnahmen nach GEG.

Lage
Das Reihenmittelhaus in Glücksburg bietet eine erstklassige Lage, die eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Zentralität bietet. Glücksburg, an der malerischen Ostseeküste Schleswig-Holsteins gelegen, ist berühmt für ihre natürliche Schönheit, historischen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in der Nähe verfügbar, darunter Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Einkauf erleichtern. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einschließlich eines gut ausgebauten Busnetzes, ermöglicht es den Bewohnern, die Umgebung zu erkunden.
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