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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 60m²
BRD:
Kleines Haus, erbaut 1948 auf ca. 3000 qm Grundstück.
Es handelt sich um Haus-Nr. 1 in 17398 Rosenhagen (OT von Bugewitz).
Zwischen diesem Haus und dem Haff befinden sich keine anderen Gebäude.
Das Haus hat 2 Zimmer, Küche, Bad.
Die Räume sind sehr einfach aber in Ordnung und sofort bewohnbar.
Etwa 2/3 der Grundfläche des Hauses war Stall, etc. und ist wie auch der Dachboden ausbaufähig.
Zwei sehr schöne große historische Kachelöfen,
Oelzentralheizung mit Bestandsschutz.
Strom/Kraftstrom,
Wasser/Warmwasser,
Glasfaser,
Keller,
Klein-Kläranlage mit wasserrechtlicher Erlaubnis, etc. vorhanden.
Dach gedämmt, Dämmung teilweise (ca. 30 %) ausbesserungsbedürftig.
Fenster erneuert.

Es gibt einen Brunnen, ein massives "Waschhaus" und Holzschuppen.
Drei Seiten ohne Nachbarn.
Ortsseitig ein freundlicher, ruhiger Nachbar (Hr. Dr. aus Berlin, Ferienhaus).
Hinter dem Haus Getreidefelder und Haff-Wiesen.
"NABU" Naturschutzgebiet mit Wanderwegen durch das Moor bis an das Haff.
Liegt extrem ruhig vor der Insel Usedom auf dem Festland, kein Durchgangsverkehr.
Mit dem Fahrad nur wenige Minuten zur Usedom Fähre.
Oder mit dem PKW schnell nach Ahlbeck, Heringsdorf, Bansin, Zinnowitz, Peenemünde, etc. zum wundervollen Ostseestrand.
Skipper und Angler finden eine Slip- und Krananlage in der Nähe am Yachthafen.
Sie haben die Möglichkeit direkt gegenüber der Zufahrt dieses Grundstücks ein weiteres Baugrundstück ca, 2.950 qm, eingezäunt, bebaut mit einer massiven Halle von ca. 12 x 10 m, dazu zu erwerben.
Zahlungsmodalitäten nach Absprache.
Wir bitten um Ihr Verständnis:
Nur schriftliche, seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Anschrift, Beruf, einschl. E-Mail und Telefon können zwecks Vereinbarung eines Besichtigungs-Termins beantwortert werden.
Lagepläne, Grundrisse, etc. später persönlich.
Bitte sehen Sie von Anfragen nach weiteren Fotos ab.
Alle Angaben wurden nur grob geschätzt.
Ein besser gelegenes, schöneres Natur-Grundstück in Ostseenähe werden Sie kaum finden!
Danke für Ihr Interesse.