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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 297m²
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie wurde 1968 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert, zuletzt wurde im Jahr 2015 das Dach erneuert und gedämmt, die Außenfassade wurde Isoliert, verputzt und gestrichen. Sowie der gesamte Außenbereich neu gestaltet. Die Liste der Modernisierungen ist Lang, wie man im ganzen Haus auf den ersten Blick erkennen kann. Das Objekt verfügt zudem über einen Garten der zum verweilen einlädt, der Süd-Balkon im EG ist nur eines der Highlights dieses Hauses. Die Aussicht ist hier einmalig. Hier haben Sie über die gesamte Hausbreite den ganzen Tag Sonne und somit auch einen hellen Wohnbereich. Sowohl das EG als auch das UG ( Keller ) sind mit einem Kaminofen ausgestattet der für eine kuschelige wärme sorgt. Die Ölheizung ist von 1995, wurde jedoch mit neuen Kesseln und einem neuen Brenner in 2014 modernisiert und liefert 1A Werte.
Das Objekt verfügt über 3 Vollgeschosse, die zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet sind. Das Untergeschoss hat bereits einen eigenen Zugang. Hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten. Bringen Sie einfach Ihre Möbel mit und wohlfühlen ist inkl. Sprechen Sie uns an !
# Ausstattung
Alle Modernisierungen und Ausbauten im Haus sind von höherer Qualität und garantieren ein sehr komfortables Leben. Der Eigentümer hat hier an nichts gespart. Im 1OG befindet sich eine neue Küche im Wert von 25.000€. Ebenso zu erwähnen sind die luxuriösen Bäder.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
Nutzfläche: ca. 97 m²
# Lagebeschreibung
Nalbach ist eine Gemeinde mit vier Ortsteilen im Landkreis Saarlouis im Saarland. Sie liegt an der unteren Prims, einem Nebenfluss der Saar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 118.33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2023-19