Diese Anzeige melden

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 25m²
Genießen Sie den herrlichen Weitblick über die Stadt.
Die Wohnung ist sehr hell und gemütlich, ideal für Singles oder junge Pärchen.
Das Objekt befindet sich in interessanter, zentraler Lage. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt.
Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht es auch ohne Auto, in kurzer Zeit in der Innenstadt von Delmenhorst oder Bremen zu sein, mit all seinen kulturellen Angeboten und beruflichen, industriellen Vorzügen einer Stadt.
Im Umkreis von wenigen hunderten Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Kleinen gibt es Schulen und Kindergärten, die zu Fuß gut erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung.
Das Wohnhaus liegt nicht unmittelbar an der Hauptstraße, sondern ist durch einen Tunnel zu erreichen mit nett angelegtem Innenhof.
Sie befindet sich in der Nähe des Marktplatzes, des Amtsgerichtes und des Bürgerparks.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
12 Wohneinheiten in diesem Eingang – insgesamt 26 WE
Hausmeister- und Hausverwaltungsservice vorhanden
Adresse: 27749 Delmenhorst, Cramerstraße 123

Wohnfläche: 25 m² (anteilig 9 m² im ausgebauten Dachgeschoß)
Anzahl Zimmer: 1 ¹ (Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss) + ausgebautem DG
Mitnutzung: Trockenraum, Fahrradkeller, Stellplatz
Kaufpreis: 51.650 € (Ø 2.066 €/m²)
Baujahr: 1983 / 2005
Zustand: Renoviert, vermietet für Kalt 270€
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre attraktive Ausstattung und Lage. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und gepflegten Ausstattungselementen bietet diese Wohnung ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente für Singles und Paare.
• im Eingangsbereich befindet sich ein Steinfußboden
• das Raumwunder ist großzügig geschnitten und der ausgebaute
• Dachboden bietet ein
• zusätzliches Zimmer (allerdings unbeheizt, Abhilfe bietet ein
• transportabler Heizköper) und viel Stauraum
• eine Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss rundet die Wohnqualität ab
• in der kleinen Einbauküche kann man sich gemütlich ein Essen zaubern
• im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum + ein Kellerraum
• im Innenhof besteht die Möglichkeit sein Fahrzeug abzustellen
• im ganzen Treppenhaus befinden sich auf jeder Etage Rauchmelder

Weitere Details zum Objekt:
• Zentralheizung: Baujahr lt. Energieausweis 2005
• Warmwasserspeicher wurde 2023 gewechselt
• Kunststofffenster aus Baujahr Haus
• Duschbad
• Telefonanschluss: Kabelfernsehen ab 01.07.24
• Energieausweis: liegt vor
• kostenloser Stellplatz pro Wohnung
• NK-Vorauszahlung, Instandhaltungsrücklage, Wirtschaftspläne 2023 + 2024 auf Anfrage
Diese Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet.
• NK-Vorauszahlung: 105,00 an den Verwalter
• Warmmiete ohne Strom: aktueller Mieter zahlt monatlich € 400,00
• 2 Monatsmieten Kaution = € 540,00
• Mtl. Instandhaltungsrücklage: € 13,03
• Mtl. Verwaltervergütung € 26,80
• mtl. sonstige nicht umlagefähige Kosten: lfd. Instandhaltung € 2,62 / Kto.führung € 0,84
• Wirtschaftspläne 2023 + 2024 auf Anfrage
Das aussagekräftige Exposé wird gerne auf Anfrage zugesendet mit Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Maklerprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zahlbar durch den Käufer und in gleicher Höhe durch den Verkäufer bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Provision berechnet sich aus dem notariell verbrieften Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig, verdient und zahlbar.
Kontakt
Doreen Hohm
HOHM4you Immobilien
Philipp-Scheidemann-Str. 2b, 26133 Oldenburg
Mobil: 01577 387 1912 www.hohm4you.de