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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 550m²
Pension mit 11 überwiegend geräumigen Pensionszimmern, mitten im Moselgebiet, in hochwasserfreier und ruhiger Lage.
Angrenzend ein geräumiges Haus mit Wohnzimmer (einschließlich gepflegter offener Küche mit Geschirrspüler und Elektroherd), Kamin, privater großer Terrasse, 4 schönen und geräumigen Schlafzimmern (1 mit sehr geräumigem Einbauschrank), komplett ausgebautem Dachboden, ausgezeichnetem geräumigem Badezimmer mit Dusche, separates Bad, Waschbecken und Toilette.
In den letzten 5 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen, darunter eine solide neue Terrasse für Gäste des Gästehauses, 3 komplett neue Balkone, Vinylböden in allen Zimmern, fast überall Insektenschutz in Türen und Fenstern, Überdachung Balkon, hervorragende Klimaanlage in 5 Zimmern des Gästehauses, alle notwendigen Malerarbeiten sowohl im Haus (einschließlich der Vorderfassade) als auch im gesamten Gästehaus und Notbeleuchtung, Nottreppe und elektrische Dachfenster. Damit sind Gästehaus und Haus komplett bezugsfertig.
Im Erdgeschoss gibt es noch zahlreiche Möglichkeiten, Auch in diesem Erdgeschoss wurde mit Verbesserungen wie einem großen neuen Badezimmer und einem separaten neuen Toilettenraum, dem Einbau einer Klimaanlage in 2 Räumen und der teilweisen Vorbereitung der Wände und Böden für die weitere Nutzung dieser Räume bereits ein guter Anfang gemacht und gibt es schon eine komplett renovierte Garage mit elektrischem Tor. Vor dem Gebäude gibt es einen privaten Parkplatz (4 Autos) und etwa 200 Meter vom Gästehaus entfernt gibt es einen kostenlosen Dorfparkplatz. Die Mosel liegt etwa 400 Meter vom Gästehaus entfernt.
Derzeit werden Glasfaseranschlüsse verlegt, die Straßenbauarbeiten sind bereits durchgeführt. In einigen Monaten wird die Verbindung betriebsbereit sein. Das gesamte Gebäude wird mit einer gepflegten Zentralheizung (Öl) beheizt. Es gibt auch eine Wasserenthärtungsanlage. Beispielsweise kann das gesamte Gebäude auch in 3 sehr großzügige (Ferien-)Häuser und dazu ein Gästehaus mit 7 Zimmern aufgeteilt werden.
Das Gebäude wurde 1978 bzw. 1988 massiv gebaut. Fast alle Fenster haben Doppelverglasung und meist Aluminiumrahmen. Auch Rollläden sind überall vorhanden, teilweise elektrisch.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Es steht kein Personal zur Übernahme zur Verfügung.
Es wurde noch kein Makler beauftragt.
Es gibt noch kein Energielabel.
Preis von 690.000 Euro nicht verhandelbar.
Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler.