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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 114m²
# Objektbeschreibung
In einer exklusiven Wohngegend von Hamburg präsentiert sich dieses einzigartige Endreihenhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 361m², bietet dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung des Hauses ist äußerst durchdacht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der elegant durch einen Tresen von der modernen Küche abgetrennt ist. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste während des Kochens zu unterhalten.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit einer Wanne und Fenster sowie zwei Schlafzimmer. Große Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.
Ein Dachgeschoss, welches wunderbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich eine Waschküche, die Heizungsanlage, Abstellmöglichkeiten und ein Hobbyraum.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, welches viel Platz im Freien bietet sowie eine Terrasse mit einem hochwertigen Außengrill, welches sich ideal für gemütliche Sommerabende eignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ugur Cömertpay
+49 171 9401099
# Ausstattung
Reihenendhaus ca. 156m² auf einem ca. 361m² Grundstück.
- 2023 Lärmschutzprogramme Lüfter eingebaut
- 2018 neue Fenster eingebaut (3-Fach-Verglasung)
Baujahr 1964
Erdgeschoss
- ca. 43,5m²
- Gäste WC
- Wohn- und Essbereich
- Küche
Obergeschoss
- ca.45m²
- 1 Badezimmer
- 2 Zimmer
Dachgeschoss
- ca. 26m²
- 1 Zimmer
Keller
- 3 Räume
Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche: ca. 156 m²
Grundstücksfläche: ca. 361 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Reihenendhaus liegt im nördlichen Teil von Hamburg in dem Stadtteil Langenhorn (Einflugschneise).
Langenhorn ist ein Bezirk in Hamburg, der für seine besondere Atmosphäre und die Nähe zur Natur geschätzt wird, weshalb er ein beliebtes Wohn- und Erholungsgebiet ist.
Eine herausragende Sehenswürdigkeit in Langenhorn ist der charmante Langenhorner Markt, der das Herzstück des Stadtteils bildet.
Darüber hinaus verfügt Langenhorn über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum Hamburger Flughafen, welches den Bezirk besonders attraktiv für Reisende und Pendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine, Kindergarten, Restaurants und vieles mehr sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 4,1 km
Gymnasium 2 km
# Sonstiges
RE/MAX Hamburg
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 198 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-01-03
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15120