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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 202,05m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1048229
Diese überaus gepflegte Doppelhaushälfte in Torgelow erweist sich aufgrund ihrer vielen sehr komfortablen Highlights als Glücksgriff für Familien mit dem Wunsch nach einer attraktiven Gartenoase. Mit einigem Feingefühl wurde hier eine bemerkenswerte Synthese aus hochmodernen Akzenten und urig-rustikaler Gemütlichkeit geschaffen. Hiervon zeugt bspw. die große, überdachte Terrasse mit Feuerstelle und Grill, die u.a. mit einem großen Hobbyraum mit Barbereich zum einmaligen Charakter der ca. 202 m² großen Immobilie beiträgt.
Ein besonderes Maß an Gemütlichkeit spendet Ihnen, als nur eines der Beispiele der 4 Zimmer des 1929 erbauten Hauses, das große Wohnzimmer, dessen geschmackvoller Holzparkettboden optisch harmonisch mit der über eine Treppe betretbaren Galerie korrespondiert. Der große wasserführende Kamin fungiert ideal als zusätzliche Wärmequelle für das ganze Haus. Das gehobene Flair setzt sich im benachbarten Essbereich fort und begegnet Ihnen ebenso in der Küche, die über eine freundliche, moderne Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist. Die 3 Schlafzimmer stellen willkommene Rückzugsmöglichkeiten für den Tagesausklang dar. Die überragende Qualität dieses Angebots zeigt sich darüber hinaus in der hochmodernen Badezimmerausstattung: Hier finden Sie im Erdgeschoss eine angenehm niedrige Badewanne und eine große ebenerdige Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss eine weitere Dusche enthält.
Das knapp 1.000 m² große Grundstück mit Außenbeleuchtung komplettiert den wunderbaren Eindruck und bietet Ihnen einen gepflegten Garten mit komfortabler Bewässerungsanlage für den Rasen sowie einen Brunnenanschluss. Ihre Pkw können Sie unter einem Doppelcarport parken.
# Ausstattung
+ Wohnzimmer mit Galerie und großem Kamin (auch für Warmwasser nutzbar)
+ Großer Hobbyraum mit Barbereich
+ Einbauküche mit Kücheninsel
+ Sehr modernes Badezimmer im EG mit niedriger Badewanne
+ Überdachte Terrasse inkl. Feuerstelle und Grill
+ Garten mit Bewässerungsanlage, Brunnenenanschluss und Außenbeleuchtung
+ Doppelcarport und große Einfahrt
+ Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.650,99 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 202 m²
Grundstücksfläche: ca. 996,05 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Im schönsten Naturidyll von Mecklenburg-Vorpommern liegt die charmante Kleinstadt Torgelow zwischen Pasewalk und Ueckermünde. Die rund 9.000-Einwohner-Stadt liegt im Gebiet der Ueckermünder Heide, welches zu großen Teilen zum Naturpark am “Stettiner Haff” gehört. Ihr neues Zuhause liegt umgeben von dichten Wäldern in traumhafter Lage am Stadtrand.
Das leicht erreichbare Zentrum von Torgelow bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot und eine umfassende medizinische Versorgung in Form diverser Arztpraxen sämtlicher Fachrichtungen. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie bspw. in weniger als 10 Gehminuten.
Der Bahnhof Torgelow bindet in ca. 1,5 km Entfernung an den Regionalverkehr an, sodass Sie innerhalb von ca. 15-20 Bahnminuten nach Ueckermünde sowie nach Pasewalk gelangen. Für komfortable Anschluss an das Straßennetz sorgen zudem die Bundesstraßen 104 und 109 sowie die Autobahn 20.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: f2151b13f8