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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 148,20m²
# Objektbeschreibung
Umgeben von Natur und inmitten eines Kiefernwaldes, wird dieses Haus mit großzügigem Grundstück angeboten. Erbaut im Jahr 1930 in Massivbauweise auf einem Grundstück von ca. 1.105 m², begeistert es seitdem mit seinen bezaubernden Garten und seinem besonderen Charme.
Das Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 147 m², einen romantischen Wintergarten und einen gepflegten Garten mit einer Garage und einem Gartenhäuschen. Sie erstreckt sich über drei Etagen, wobei das Souterrain eine kuschelige Wohnküche mit einem direkt anliegenden und romantischen Wintergarten, einer Abstellkammer und Hauswirtschaftsräumen bietet. Die weiteren Etagen begeistern mit viel Raum für Wohnen und Leben.
Die Immobilie wird im bewohnten Zustand und mit einem Nießbrauchrecht mit einer planbaren Zeit veräußert.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
# Ausstattung
+ Terrasse
+ Wintergarten
+ Waldgrundstück
+ Grundstück: 1.105 m²
+ ca. 147 m² Wohnfläche
+ Gartenhäuschen
+ Garage
+ wird bewohnt verkauft
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 1104 m²
# Lagebeschreibung
Michendorf ist eine beliebte und familienfreundliche Gemeinde im Umland von Berlin und Brandenburgs Landeshauptstadt Potsdam. Die idyllische Lage im Naturpark Nuthe-Nieplitz-Niederung macht die Gemeinde Michendorf zum idealen Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Radtouren. Sie bietet ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot.
Im näheren Umkreis befinden sich vielerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und eine Vielzahl an Restaurants. Eingebettet in die Natur mit vielen umliegenden Seen kann hier auch der weltberühmte Beelitzer Spargel und viele weitere regionale Produkte wie Kartoffeln, Erdbeeren, Heidel-und Himbeeren, Honig, Marmeladen, Fruchtsäfte und Weine frisch vom Bauern erworben werden.
Trotz Naturnähe und den umliegenden Wäldern und Wiesen sind die Verkehrslage und die Autobahnanbindung hervorragend: Potsdam ist in ca. 10 Minuten und der Berliner Kurfürstendamm in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Der nahegelegene Bahnhof Wilhelmshorst kann fußläufig in ca. 10 min erreicht werden und bietet mit der Regionalbahn 33 und dem Regionalexpress 7 eine optimale Anbindung an die Umgebung. Der Berliner Hauptbahnhof ist beispielsweise in ca. 30 min erreicht.
# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSIimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216.46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.08.2022
Gültig bis: 07.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Anbieter-Objekt-ID: 121501077#3wddOg