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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 30m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Objekt :
Baujahr : 1976,
Baujahr Wärmeerzeuger : 2017,
1 Zimmer Wohnung in Mainz Gonsenheim, Elsa-Brändström-Straße,
Etage 7 von 21 - mit Aufzügen,
Anzahl Wohnungen : 129
Kaufpreis Wohnung plus PKW Außenstellplatz : 111.000 Euro
Die Aufteilung des Apartments ist sehr günstig.
Ein geräumiger Eingangsbereich und der Abstellraum bieten genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke.
Vom Flur aus erreicht man das Bad mit Dusche.
Neben dem Wohnbereich befindet sich in einer Nische die Einbau-Küche.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Schlafbereich mit Zugang zur 4 qm großen Loggia. Von hier aus hat man eine herrliche Fernsicht und kann genussvoll den Tag ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW Außenstellplatz.
Hausgeld : 193 Euro monatlich
Ortsübliche Kaltmiete : 14,67 Euro / qm,
Mögliche monatliche Kaltmiete : 440 Euro plus Abstellplatz.
Die Eigentümerin möchte nach dem Verkauf zur ortsüblichen Miete wohnen bleiben.
Bitte verwenden Sie für den Erstkontakt ausschließlich das Kontaktformular und geben Sie unbedingt Ihre Telefon-Nummer und Ihre Adresse an !
Voraussetzung für eine Besichtigung ist die Vorlage einer Bankbescheinigung, dass eine Finanzierung möglich wäre.
# Ausstattung
Einbau-Küche,
Bad mit Dusche,
Abstellraum,
Kellerraum,
PKW Außenstellplatz.
Baujahr Wärmeerzeuger : 2017
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 C BGB).
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Mainz Gonsenheim liegt im Westen von Mainz und zählt ca. 25.000 Einwohner.
Der Stadtteil ist sehr beliebt und gefragt.
Einen hohen Freizeitwert bieten das Naturschutzgebiet Großer Sand und das Naherholungsgebiet Lennebergwald, sowie der Wildpark Gonsenheim.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, die Infrastruktur ist perfekt.
Die Verkehrsanbindungen mit allen Verkehrsmitteln sind ideal.
# Sonstiges
Courtage :
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 C BGB).
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Geldwäsche :
Der Immobilien-Makler ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.06.2017
Gültig bis: 13.06.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 938777#9HUAq