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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 105m²
Eigentumswohnung mit Weit-Blick!
------------------------------------------------------------------------------------------- ideal als Eigennutzer, aber auch als Kapitalanlage interessant, z.Zt. leerstehend, mögliche Jahresnettokaltmiete 8.550,- €
(€ 6,50 x 105 qm + € 30,00 für Garage x 12)
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Die Wohnung (WE 15) befindet sich im 3. OG eines 30 Parteienhauses im Hilchenbacher Stadtteil Dahlbruch.
Die Eigentumswohnanlage verfügt über eine Aufzugsanlage und separate Kellerräume (jede Wohnung 1 Kellerraum)
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
ETW € 160.000,-
Einbauküche € 5.000,-
Garage € 10.000,-
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Summe = € 175.000,-

Grundstück 4448 qm (Bodenrichtwert 110,- je qm)
MEA 39,4 /1000 gem. Teilungserklärung
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Diele
- rechts Küche offen zum Essbereich
- geradeaus dann Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- von Flur aus links zu 3 Zimmern (Schlafen/Büro, davon 2 mit Zugang Balkon)
- WC
- Dusch-Bad
- Flur mit Einbauschränken
Die Fenster-Elemente zum Balkon hin verfügen über elektrische Rollläden.
Der Balkon verfügt über 2 Markisen.
Die Wohnung ist insgesamt gut aufgeteilt und hell.
Die individuell eingebaute Einbauküche (im Kaufpreis nicht enthalten!) wird für € 5.000,00 gerne mit verkauft!
Weitere Informationen dann gerne persönlich/telefonisch/digital nach Durchgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Ansprechpartner für die weiteren Gespräche und Besichtigungen SL (für Artjom Anossov) unter 0176/63159417
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne Provisionszahlungsverpflichtung!
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Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis inkl. Küche inkl. Garage € 175.000,- zzgl. Erwerbsnebenkosten rd. € 15.000,-
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= Gesamtkosten € 190.000,-
./. Eigenmittel z.B. € 50.000,-
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= Finanzierungsbedarf € 140.000,- monatliche Rate etwa € 540,-
Zins aktuell 3,63 % soll. anfängliche Tilgung 1 % angenommener Beleihungsauslauf unter 80 % indikativer Finanzierungsvorschlag freibleibend individuelle Beratung möglich!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
(SL 0176/63159417)