Diese Anzeige melden

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 80m²
**Objektbeschreibung**
In zentraler Lage von Köln befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 80 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein Abstellraum in der Wohnung und eine Stell Möglichkeit im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive und bietet Ihnen immer einen Parkplatz direkt vor der Haustür.
Die Wohnung wurde 2020 teilweise modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus pflegeleichtem PVC und Fliesen.
In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
**Lagebeschreibung**
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Köln-Westhoven, einem Stadtteil innerhalb von Köln-Porz mit etwa 10.000 Einwohnern.
Westhoven zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ist eine der größten Ortschaften im östlichen Teil der Stadt Köln.
In Westhoven sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken, die die Grundversorgung sicherstellen.
Für Familien sind auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze innerhalb der nächst anliegenden Ortschaften verfügbar.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum Kölner Stadtzentrum.
Auch der Bahnhof Köln-Westhoven ist in der Nähe, was den Zugang zum regionalen und überregionalen Schienennetz erleichtert.
Die Autobahnen A3 und A4 sind mit dem Auto gut erreichbar, was die Anbindung an das regionale Autobahnnetz gewährleistet.
Dies macht Westhoven auch für Pendler attraktiv, die schnell zu den umliegenden Städten wie Leverkusen, Düsseldorf oder Bonn gelangen möchten.
Die grüne Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Der nahe gelegene Rhein und die umliegenden Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Sport im Freien ein.
Insgesamt ist Köln-Westhoven ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil, der eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten bietet – eine attraktive Wohnlage für Menschen jeden Alters.