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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 287m²
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt in Ratzeburg bietet vielfältige Möglichkeiten. Hier könnten zwei Generationen unter einem Dach leben oder die kleinere Wohnung würde vermietet und trägt damit zum monatlichen Einkommen bei oder möchten Sie einfach Ihr Kapital investieren? Im Jahre 2012 wurde dieses Doppelhaus errichtet, mit einer großen Haushälfte von 215 qm und einer kleineren ebenerdig über 72 qm.
Die größere Hälfte besteht insgesamt aus sechs Zimmern, die jetzt als drei Kinderzimmer, einem großen Raum für Gäste, dem Schlafzimmer und dem 31 qm großen nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist das Jacuzzi im Badezimmer mit vielen Raffinessen, wie z. B. einem Whirlpool, einer Rain-Dance-Dusche, einer Dampfsauna und wechselnder farbiger Beleuchtung. Mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet, macht das Kochen in der geräumigen roten Küche noch mehr Spaß. Der Hauswirtschaftsraum ist durch die Küche und durch einen Nebeneingang zu betreten.
Die sechs Gauben im Obergeschoss verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme und vergrößern die Räume nicht nur optisch. Von den Zimmern im Obergeschoss abgehend gelangt man auf eine nach Osten ausgerichtete 20 qm große Dachterrasse, zum Frühstücken in der Morgensonne geeignet, und auf das 15 qm große Gegenstück nach Westen zum Abendessen bei untergehender Sonne.
Die kleinere 72 qm große Doppelhaushälfte mit drei Zimmern ist über einen separaten Zugang erreichbar und somit autark, ideal geeignet für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Wohnzimmer und offene Küche sind auf 21 qm kombiniert. Auch hier bietet das Badezimmer ein besonderes Jacuzzi.
Mit dem Haus verbunden ist eine Langgarage mit den Maßen 3 x 15 m, d. h. zwei Autos können hintereinander geparkt werden. Zudem bietet der Bereich vor dem Haus weitere Parkmöglichkeiten. Im hinter dem Haus liegenden 491 qm großen Garten fällt besonders die 24 qm große, überdachte und mit Holz ausgelegt Terrasse auf.
Auch an das Energiesparen ist gedacht: Die Fenster sind dreifach verglast und eine Solaranlage sorgt für eine - unabhängig von der Heizung- kostengünstige Warmwasserversorgung mit einem 400 Liter Boiler. Der Energieverbrauch liegt bei einem guten Wert von 110 kWh/(m2*a).
Für Highspeed-Internet sorgt der Glasfaseranschluss.
Das Haus ist nach Absprache beziehbar.
Lage
Diese interessante Immobilie liegt in einem der schönsten Wohngebiete in Ratzeburg, in einer verkehrsberuhigten Straße, die nur in Schrittgeschwindigkeit befahren werden darf. Ratzeburg mit seinen 14.500 Einwohnern ist die Kreisstadt des Kreise Herzogtum-Lauenburg und verfügt somit über eine gute Infrastruktur und ist als Luftkurort bekannt.
Traumhafte Naherholungsmöglichkeiten kann man im Naturpark Lauburgische Seen nutzen, z. B. ist der Küchensee ist 5 Gehminuten entfernt. Viele Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ratzeburg liegt an der Bahnstrecke Lübeck–Lüneburg. Mit der Bahn ist Ratzeburg aus Richtung Lübeck und Lüneburg jeweils stündlich zu erreichen. Ratzeburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen.
Die Bundesstraße 207 nach Lübeck und Mölln sowie die 208 nach Bad Oldesloe und Schwerin führen unmittelbar durch Ratzeburg hindurch oder vorbei.
Der regionale Flughafen Lübeck-Blankensee ist knapp 20 Kilometer entfernt, bis zum internationalen Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind es etwa 70 Kilometer.