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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 159m²
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1955, präsentiert sich in einem Wohngebiet von Bildstock. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 159 Quadratmetern, verteilt auf zwei separate Wohnungen, die sich ideal für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung eignen.
Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von etwa 575 Quadratmetern, die viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschosswohnung:
Die Wohnung im Erdgeschoss (57 qm) bildet eine eigenständige Einheit und ist aktuell vermietet.
Wohnung im 1. und Dachgeschoss:
Über eine separate Treppe erreichen Sie die zweite Wohnung, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Diese Wohnung (rund 102 qm) bietet durch ihre Aufteilung und das vorhandene Tageslicht ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Sie steht aktuell leer und ist nicht vermietet.
Keller:
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der viel zusätzlichen Lagerplatz bietet und vielfältig genutzt werden kann.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, dennoch könnte eine Modernisierung in Erwägung gezogen werden, um es auf den neuesten Stand der Technik zu bringen und den Wohnkomfort zu erhöhen.
Außenbereich:
Der schöne Außenbereich des Hauses ist mit wenig Aufwand instand zu halten und bietet Potenzial für Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 2 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 575 m²
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2009
Anbieter-Objekt-ID: 202357#PrOogH