Diese Anzeige melden

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 125m²
Beschreibung
Dieses Häuschen ist perfekt für einen Handwerker, der mit Geschick und Phantasie ein neues, gemütliches Zuhause für sich und seine Familie erschaffen möchte. Es bietet viele Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Das freistehende Einfamilienhaus nebst Anbau aus dem Jahre 1975/1989 hat eine Wohnfläche von ca. 125 qm mit 4-5 Zimmern und liegt im Ortskern.
Es steht mit zwei weiteren separaten Häusern auf einem 805 qm großen Grundstück. Diese drei Häuser sind nach WEG aufgeteilt. Ihrem Haus (Hinterhaus) mit Garten ist eine Fläche von 360 qm zugeordnet, über die Sie frei verfügen können.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über das Haupthaus und seinen Anbau. Mittig beider Häuser ist der Hauseingang. Hier gelangen Sie in die Diele mit abgetrenntem Ankleidezimmer.
Linkerhand sind 4 Räumlichkeiten. Die Trockenbauwand zwischen Küche und dem Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten kann entfernt werden.
Im angrenzenden Zimmer besteht die Möglichkeit ein zweites Bad zu installieren. Ein weiterer Raum, welcher zur Zeit offen ist, kann vom Durchgang abgetrennt werden.
Rechterhand des Hauseinganges befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kaminanschluss. Das Tageslichtbad ist im hinteren Teil, nebst dem Heizungsraum, von dem man auch vom Hof / Stellplatz direkt ins Haus gelangt.
Das Obergeschoss erreichen Sie vom Wohnzimmer aus über eine breite Holztreppe. Es bietet Ihnen zwei Zimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse mit 7 qm.
Der Garten mit Terrasse nebst Gartenhäuschen und Sitzgelegenheit lädt im Sommer zum Grillen und Relaxen ein. Der alte Baumbestand sorgt für schattige Plätzchen. Genießen Sie die Sonnenstrahlen im Liegestuhl und schauen den Kindern beim Planschen zu.
Allerdings müsste dieser erst wieder schön hergerichtet werden. Hier ist der grüne Daumen eines Gartenliebhabers gefragt. (Die letzten Bilder zeigen den Garten von früher)
Der Glasfaseranschluss der Telekom ist bereits installiert.
Das Haus bedarf einer Kernsanierung.
Energiebedarfsausweis, Gas, 330,9 kWh (m2*a)

Ausstattung
Glasfaser, Sat-Anschluss, Laminat, Fliesen, TGL-Bad, Gäste-WC, Sat-Anschluss, KS-Fenster, Gasheizung, Garten, Gartenhütte

Lage
Eppertshausen (Ortskern/Altstadt) ist eine Gemeinde mit ca. 6400 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Die Gemeinde verfügt über Schulen, Kitas, Ärzte, Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zum Bahnhof gelangen Sie in 2 Min. Die Autobahnen (A3, A5) sind in kürzester Zeit über die Bundesstraßen (A45, etc.) zu erreichen.

Provision
Die Nachweis- oder Vermittlerprovision beträgt 2,98 % (incl. MwSt) der Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Provision vom Käufer an die Firma DMS Immobilienvermittlung, Ihn. Diana Meyer zu entrichten. DMS Immobilienvermittlung hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungshinweis
Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.