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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 115m²
# Objektbeschreibung
Nicht oft erhalten wir solch gepflegte Anwesen zum Verkauf. Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Garage ist nicht nur in einem sehr guten Zustand, sondern befindet sich zudem noch in einer gefragten und ruhigen Wohnlage südlich am Stadtrand von Greiz.
Errichtet wurde es1988 als DDR-Eigenheimtyp EW 65B, welcher wegen seiner soliden und praktischen Grundrissgestaltung noch heute sehr gefragt ist.
Aber nicht nur die Pflege und Unterhaltung hatten die jetzigen Besitzer immer im Blick, sondern wurden auch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
So sind die Fenster durch Kunststofffenster mit ISO-Verglasung ersetzt worden. Die Heizung wurde 1992 erneuert, wobei hier die Leitungen und Heizkörper im Keller noch aus dem Baujahr stammen. Das Gäste-WC sowie Bad im Dachgeschoss sind modernisiert.
Außerdem wurde 2005 die Dacheindeckung inklusive der Dämmung (XPS-Dämmung) des Wohnbereiches im Dachgeschoss erneuert.
Der Keller ist nicht kellertypisch, sondern teilweise auch als Wohn- bzw. Aufenthaltsort ausgebaut. So finden Sie hier neben der geräumigen Garage, Hobbyraum und Lagermöglichkeiten eine zusätzliche Dusche im Heizungsraum sowie eine gemütliche "Feierecke".
Im tageslichtdurchfluteten Erdgeschoss werden Sie sich bestimmt sofort heimisch fühlen. Neben Küche und Gäste-WC erwartet Sie ein schönes Speisezimmer, ein wunderschönes Wohnzimmer. Über die Diele erreichen Sie praktischerweise eine ca. 18 m² große Terrasse mit Blick und erst 2022 installierte Markise.
Über ein mit Holzstufen belegte Metalltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Kinder-, Schlaf- und Gästezimmer sowie das Wannenbad. Der Spitzboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet aber nicht nur Platz zum Lagern, sondern vielleicht auch für eine Modelleisenbahn oder ein anderes Hobby.
# Ausstattung
Garage | Gartengerätehaus | Frühere Klärgrube wir mit Nachbarn als Regenwasserzisterne genutzt | Fliegenfenster | Markise für Terrasse | Rollläden | Gepflegtes Anwesen
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer gefragten Wohnlage am südöstlichen Stadtrand der Kreisstadt Greiz. ES ist eine sehr ruhige Wohnlage an einer Anliegerstraße.
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.Entfernungen:
Flughafen 54,2 km
Fernbahnhof 3,9 km
Bus 4 km
# Sonstiges
Der Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ein Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person wahrnehmen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 226,03 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.09.2023
Gültig bis: 19.09.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 220385