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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 74m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss, inklusive Garage, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bremen - Walle.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 74 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche inklusive E-Geräte und eine elektrische Markise für den Balkon.
Außerdem verfügt diese Wohnung über einen großen Kellerraum, von dem man einen direkten Zugang zur eigenen Garage hat.
Zu den gemeinschaftlichen Räumen gehören eine Waschküche mit eigenem Zähler, sowie ein separater Fahrradraum und ein gepflegter Garten.
Aktuell steht die Wohnung frei, war allerdings bis vor kurzem noch in der Vermietung und kann dem entsprechend schnell neu vermietet werden.
# Ausstattung
3-Zimmer Wohnung (74 m²) mit Garage
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Süd-Balkon mit elektrischer Markise
- eine Küche mit Einbauküche + E-Geräte
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Wanne
- ein Gäste WC
- ein Abstellraum
- ein großer Kellerraum
- eine Garage
- gem. Waschraum mit eigenem Abschluss und Zähler
- gem. Fahrradraum
- gem. gepflegter Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Walle liegt westlich der Bremer Innenstadt und ist geprägt von einer urbanen und lebendigen Atmosphäre. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Walle zu einem beliebten Wohnort für Familien, Studenten und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Walle ausreichend vorhanden. Der Waller Park bietet zudem eine grüne Oase inmitten der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahn und Busse sehr gut. Auch die Autobahn A270 und der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage in Walle eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und guter Infrastruktur.
# Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die gerne ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Aufgrund der Lage und sehr guten Vermietbarkeit, ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Mein Guter Makler
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 127 KWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.06.2019
Gültig bis: 04.06.2029
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 527