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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 28m²
# Objektbeschreibung
Als Teil einer gepflegten Wohnanlage bietet diese kleine Wohnung ideale Bedingungen zur Vermietung. Auf fast 30 m² verteilen sich ein Bad mit Dusche und Fenster, Wohnzimmer mit Pantry-Küche und ein gemütliches Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.
Das Wichtigste im Überblick:
- Hausgeld monatlich: 62 EUR + 9 EUR Tiefgarage
- Rücklage monatlich: 8,27 EUR
- Aktuelle Kaltmiete: 210 EUR Kaltmiete
- Jahresnettokaltmiete: 2.520 EUR
- X-Faktor: 13,89
- Rendite: 7,2 %
- m²-Kaufpreis: ca. 1.250 EUR/m²
Diese Wohnung ist sowohl als Starter- als auch als Anlageobjekt ideal geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 28 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus im ruhig gelegenen Seepark Salzmünde.
- Gepflegter Außenbereich und zahlreiche Grünanlagen
- Ideale Busverbindung für Jung und Alt Richtung Halle
- Natur vor der Haustür
- Ruhiges Wohnviertel
Wer das ruhige Stadtrandleben liebt und modern mit Blick ins Grüne wohnen möchte, wird diese Wohnung lieben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WK-Schiller1-A1EG