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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 160m²
Vermietet wird ab 01. April 2024 ein komfortables Reihenendhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche in gehobener Qualität mit 5 Zimmern und dazugehörigem Grundstück.
Lage
Die Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg mit ihrer wechselhaften Geschichte ist eine der dynamischsten Städte in Mecklenburg- Vorpommern und das Oberzentrum unserer Region. Neben lebendigem Stadtleben, einer großen kulturellen Vielfalt, den zahlreichen Sportvereinen und einer wunderschönen natürlichen Umgebung bietet Neubrandenburg eine hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen.
Der ruhige Standort am südlichen Stadtrand von Neubrandenburg besticht durch seine Nähe zum Wald und dem Tollensesee, von welchem man bei ausgedehnten Spaziergängen "Natur pur" erleben kann.
In fußläufiger Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Bethaniencenter), Ärzte, Kindertagesstätten, gastronomische Einrichtungen sowie weitere diverse Versorgungsmöglichkeiten. Das vier Kilometer entfernte Stadtzentrum ist durch eine gute Nahverkehrsanbindung zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus wurde im Juni 2022 fertiggestellt. Es handelt sich um den Zweitbezug. Adresse: Margeritenstraße 25a in 17033 Neubrandenburg.
Zur gehobenen Wohnqualität gehört eine eigene Terrasse, ein eigener Garten mit separatem Abstellraum neben der Terrasse, eine Dachterrasse sowie zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus (Möglichkeit des Wallbox-Anschlusses besteht).
Ausstattung
Großzügig gestaltete Räume mit Fußbodenheizung, Wineo-Bioböden und großflächige Designfliesen.
Ein heller Wohn- /Ess- / und Küchenbereich sowie 4 weitere helle Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeits- bzw. Gästezimmer, zwei große Bäder, ein Gäste-WC und Abstellräume auf jeder Wohnebene unterstreichen die großzügige Wohnraumgestaltung dieses Reihenendhauses. Da Homeoffice eine neue Lebensqualität darstellt, haben wir uns bewusst für eine 5 - Raum- Gestaltung entschieden. Das Arbeiten kann so bestmöglich in den eigenen vier Wänden stattfinden.
Das Haus verfügt über ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Die Fernwärmestation mit Warmwasserspeicher, kombiniert mit Fußbodenheizung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sichert Ihnen den KfW 55 Standard und damit einen günstigen Energieverbrauch.
Für ein hohes Wohlfühlniveau sorgen folgende Ausstattungen:
- Fußbodenheizung
- Design- Bioböden (Wineo 1000)/ Designfliesen
- großzügige Fenster mit elektrischen Rollläden im EG
- 2 bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
- 1 Badewanne
- 2 Pkw- Stellplätze direkt vor dem Haus (Wallbox möglich)
- eigener Garten
- Terrasse sowie Dachterrasse
- ca. 332 qm Grundstücksfläche inkl. anteiligem Gartenweg
- je 1 Abstellraum pro Etage zzgl. 1 Außenabstellraum
- vollständig angelegte Außenanlage mit Rasen und Strauchbepflanzung sowie Einzäunung
Die monatliche Kaltmiete für das Haus beträgt 1449 Euro sowie jeweils 20 Euro je Stellplatz.
Nebenkosten geschätzt 350 Euro (abhängig von Ihrem tatsächlichen Verbrauch)
Kaution: 3 Monatskaltmieten (VB)
Besichtigungen finden nach persönliche Absprache im Januar statt.