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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 59,17m²
# Ausstattung
Die Wohnung wurde im Zuge einer Dachaufstockung im Jahr 2017 neu errichtet. Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Kunststoff
# Lagebeschreibung
Etwas über 7800 Einwohner hat der Flensburger Stadtteil Engelsby. Die dänische Endung „by“ steht für „Ort“ oder „Dorf“ und findet in unserer Grenzregion häufiger Verwendung. Der Name Engelsby leitet sich aus dem Familiennamen Engel ab und bedeutet „Dorf der Engel“. Der Stadtteil liegt im Osten von Flensburg und wird erstmals 1445 in Urkunden erwähnt.
Der westliche Bereich Engelsbys wird auch Musikerviertel genannt, da dortige Straßen die Namen: Richard-Wagner-Straße, Beethovenstraße, Mozartstraße und Brahmsstraße tragen. Bebaut worden ist der Stadtteil hauptsächlich mit Mehrfamilienhäusern, die von allen Generationen und Nationalitäten bewohnt werden. Hochhäuser aus den 70er-Jahren sorgen hier für besonders günstigen Wohnraum. Auf üppige Grünflächen in den Anlagen legten und legen die Planer großen Wert.
Im Kerngebiet, das sogenannte „Windloch“, entstand seit der Eingemeindung im Jahr 1910 eine gut aufgestellte Nahversorgung. Zwei große Supermärkte, mehrere Bäckereien, eine Traditionsschlachterei, China-Restaurant, Textildiscounter, Eisdiele und sogar ein Hundefriseur bilden den Mittelpunkt von Engelsby. Parkplätze finden sich direkt vor der Tür.
ABC-Schützen steht eine offene Ganztagsschule zur Verfügung. Die nach dem deutschen Schriftsteller benannte Kurt-Tucholsky-Gemeinschaftsschule bietet eine gymnasiale Oberstufe. Zwei deutsche und ein dänischer Kindergarten stehen für die Betreuung der Jüngsten zur Verfügung.
Die evangelische Kirche öffnet den Bewohnern die Türen eines Gemeindezentrums mit allerlei Aktivitäten.
Sportbegeisterte haben es in Engelsby ebenfalls leicht. Abgesehen von einem renommierten Fitnessstudio mit schickem Saunabereich und mehr, rührt der Verein „IF Stjernen“ kräftig die Werbetrommel. Die AWO organisiert im Rahmen des Kulturtreffs „Altes Heizwerk“ in der Mozartstraße 36 ein breit gefächertes und regelmäßiges Kultur- und Freizeitprogramm für Junge und Junggebliebene.
Engelsby ist an den ÖPNV angeschlossen und so auch mit dem Bus einfach zu erreichen.
Durch die Nähe zur Nordstraße liegt der Stadtteil verkehrsgünstig, denn die Osttangente und die A7 sind von dort aus nur wenige Fahrminuten entfernt. Radfahrer und Jogger können sich übrigens über einen gut ausgebauten Radweg - der direkt an die Hafenspitze führt – freuen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 80,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.10.2018
Gültig bis: 10-2028
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1-177.7.50