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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 155m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte im Bauhausstil befindet sich in einer erstklassigen Lage von Erfurt. Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 155 Quadratmetern auf einem Grundstück von 312 Quadratmetern. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens sowie einer Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über Erfurt.
# Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 155 qm
• Grundstücksgröße: ca. 312 qm
• Baujahr: 2001
• Letzte Modernisierung: Dachsanierung 2021, Neugestaltung
Hintereingang (Pflasterung und Treppen) 2020
• Dachterrasse mit Panoramablick
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
• Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
• Fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufszentrum, Schulen,
Kindereinrichtungen, Ärztehaus, Straßenbahn und Waldgebiet
• Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 312 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erfurt und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Ärztehaus sowie die Straßenbahnhaltestelle. Auch das nahegelegene Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
# Sonstiges
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/78938153 oder 0174-3060022 an.
Wir informieren Sie gern!
Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. Marcus Saal.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 33,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 23.02.2024
Gültig bis: 2034-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 44270101-039504