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Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter: 289m²
Objektbeschreibung:
Dieses Haus besticht durch seine hervorragende Lage unmittelbar am Sielwall. Diese Lage wird insbesondere von lnvestoren geschätzt, denn es handelt sich um eine der beliebtesten und belebtesten Straßen Bremens. Hier lassen sich nicht nur die Wohnungen schnell und gut vermieten, auch die Gewerbefläche wird in dieser Lage nicht Iange auf einen Mieter warten müssen.
Die lmmobilie ist 1948 erbaut worden und befindet sich in einem modernisierungsbedürftig en Zustand .
. Laut einer Bebauungsprüfung wäre es möglich die bestehende Bruttogrundfläche (KEINE WOHNFLACHE) von ca.417 m2 um eine weitere Etage auf ca. 519 m2 zu erhöhen. ln den aktuellen Zeichnungen wird das gesamte Dachgeschoss als Nutzfläche angerechnet. Bei einer Aufstockung und Erneuerung wäre es möglich hier ebenfalls weiteren Wohnraum zu schaffen
. Aktuell wird das Haus komplett vom Eigentümer selber genutzt. Es kann somit bei der Übergabe frei von Mietern und Nutzern übergeben werden.
Das Haus hat somit aktuell eine gesamte Wohn- / Gewerbe- I und Nutzfläche in Höhe von ca.289 m2.
Beschreibung der Ausstattung:
- Reihenendhaus- ca.157,7 m2 Gewerbefläche im UG und EG- ca.74,09 m2 Wohnfläche im OG- ca.57 m2 Nutzfläche im DG- Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe (knapp unter 2,5 m) ist das DG nicht mit als Wohnfl äche gerechnet worden- Ausbaupotential
Beschreibung der Lage: Sehr beliebte Lage im Bremer Ostertor. Das nachbarliche Umfeld ist hauptsächlich geprägt durch Alt-Bremer-Häuser der Jahrhundertwende. Versorgungsläden sind im Östertor und Steintor in mehr als ausreichendem Maß vorhanden. BSAG-Verbindungen sind sehr gut. Die Weserpromenade und der Osterdeich mit seinen Freizeitgestaltungs Möglichkeiten liegt praktisch vor der Tür.