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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 77,60m²
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses. In dem belebten Viertel wohnt es sich angenehm, ein Spielplatz für die Kleinen liegt direkt vor der Haustür.
Sie erreichen Ihre Wohnebene bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in die zur Rechten gelagerte Essdiele. Die Küche mit integrierter Einbauküche schließt daran an. Sie verfügt über helle Fronten sowie eine funktionale Ausstattung: Unter anderem eine Kühl- und Gefrierkombination und ein Geschirrspüler sind vorhanden. Entspannt kochen lässt es sich durch den schönen Arbeitsbereich, der gleich am Fenster positioniert ist.
Auf der linken Seite befindet sich das helle Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie zudem die geschützte Loggia in Südlage. Ebenfalls zugänglich ist dieser Außenbereich vom weiter hinten liegenden Schlafzimmer.
Ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Hängeschränken über der Tür rundet das Raumangebot dieser Eigentumswohnung sinnvoll ab.
Das innen liegende Duschbad verfügt ebenfalls über eine gute Ausstattung: Echtglaskabine sowie praktische Badeinbaumöbel sorgen für eine gelungene Gestaltung. Das WC ist daneben, leicht separat angeordnet. Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden und gehören mit zur Wohnung. Sie bilden in Kombination mit Hängeschränken einen vorteilhaft nutzbaren Bereich.
# Ausstattung
-frei stehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 90 Wohneinheiten
-Baujahr ca. 1978
-Wohnfläche ca. 77,60 m²
-3 Zimmer
-Essdiele mit Außenrolladen
-Küche mit Einbauküche
-Flur
-Wohnzimmer mit Außenbeschattung
-Schlafzimmer
-Kinder-/ Arbeitszimmer
-Duschbad innen liegend
-Loggia in Südlage vom Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar
-Jalousie vor der Loggia
-ein Kellerraum, zur Wohnung gehörend
-Öl-Heizung (ca. 1985)
-Kunststofffenster 2-fach verglast
Ein Kfz- Tiefgaragenstellplatz ist angemietet und kann nach Absprache übernommen werden.
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im Lübecker Stadtteil Buntekuh befindet sich dieses Immobilienangebot in der Korvettenstraße 8a, einer Seitenstraße der Ziegelstraße.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden: Unter anderem die Nähe zum Citti Park, einem Einkaufszentrum mit breitem Angebot, macht diesen Standort interessant. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe, der Lübecker Hauptbahnhof und damit übergeordnete Ziele sind nicht weit entfernt. Ebenfalls erreichen Sie die Autobahnen A1 oder die A 20 in Richtung Mecklenburg in kurzer Distanz.
Auch zum Zentrum der Hansestadt mit ihren vielfältigen Möglichkeiten gelangen Sie rasch.
Naherholungsgebiete, zum Beispiel an der Trave und am Elbe- Lübeck- Kanal finden sich in der näheren Umgebung und schaffen ein insgesamt ansprechendes Wohnumfeld.
# Sonstiges
Hinweis: Die Wohnung wird frei übergeben.

Kontakt und Besichtigungen:
Eine Kontaktaufnahme zu den Verkäufern erfolgt ausschließlich über unsere Geschäftsstelle; ebenfalls sind Besichtigungstermine direkt mit uns abzustimmen.
Auch ist die Begehung des Grundstücks nur in Anwesenheit unserer Immobilienberater nach vorheriger Terminabsprache gestattet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung!
Nehmen Sie Kontakt auf und besichtigen Sie gleich vor Ort unser attraktives Angebot!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.02.2019
Gültig bis: 2029-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 313-1687