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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
Wir bitten von unverschämten Preisangeboten Abstand zu nehmen!
3-4 Zimmer Haus mit Fußbodenheizung! Sehr sparsam im Gas Verbrauch!
Das in 2007, in massiver Bauweise erbaute Haus wurde erst im letzten Jahr (2022) umfangreich modernisiert. Es ist in einem guten Zustand und mit allen Medien erschlossen.

Die Immobilie Befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, ohne großen Durchgangsverkehr. Die Straße ist befestigt, und durch aufgestellte Blumenkübel werden Autos zum langsam fahren gezwungen. Somit können Kinder gefahrlos das Grundstück verlassen.
Auf dem 504m³ großen Grundstück hält sich der Arbeitsaufwand aktuell sehr in Grenzen, da es überwiegend mit Rasen bewachsen ist und der Baum- und Buschbestand gering hält. Für Gartenutensilien steht ein Schuppen bereit.
Die Terrasse wurde in den 2010 Jahren zu einem Wintergarten umgebaut, so dass man auch bei Regen den unverbauten Blick ins Grüne genießen kann. Denn hinter dem Grundstück befindet sich ein bewirtschafteter Acker, der durch eine Gartenpforte zu betreten ist, um evtl. Hunde dort auszuführen.
Das Haus betreten Sie über eine Diele, in welcher es zwei Eingangstüren gibt.
Denn das Haus wurde als Zweifamilienhaus Konzipiert. Durch das Stellen einer Wand könnte aus der unteren und der Oberen Etage je eine Wohnung geschaffen werden.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt. Somit kommen wir in einen großen Treppenflur ins Haus. Von dem ein Gästebad, der Wohn- Ess und Küchenbereich abgeht. So wie ein direkter Zugang zur Garage.
An den Essbereich grenzt der unbeheizte Wintergarten, der nach Westen ausgerichtet ist.
Das Gästebad ist aktuell noch im Umbau, alle Materialien liegen schon vor Ort. Es hat eine ausreichende Größe um auch als komplettes Badezimmer umgebaut zu werden, falls hier zwei Wohnungen entstehen sollen.
Die Garage ist direkt vom Flur aus zu begehen, also kommt man „trockenen Fußes“ ins Haus. Da hier auch ein neues elektrisches Rolltor verbaut wurde.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich in der Garage. Hier steht eine smarte Brennwerttherme auf Erdgasbasis, welche im Jahre 2022 erst installiert wurde.
Über eine geschlossene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses hat ein Kinder/Arbeitszimmer, ein sehr großes Schlafzimmer, da dies der Wohn-und Küchenbereich wäre (alle Leitungen für die Küche liegen unter Putz), so wie ein sehr luxuriöses Bad. Im Schlafzimmer könnte Problemlos ein 4. Zimmer entstehen, in dem man eine Rigipswand zieht.
Das 2022 renovierte Bad ist mit einer beleuchteten Whirlpoolbadewanne ausgestattet, des Weiteren hat es eine bodentiefe Dusche in den Maßen 100cm x 90cm. Hochwertige Armaturen und eine Toilette von W&B sind in schwarz verbaut.
Termine unter +49 172 1585729