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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 53m²
# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Raum Wohnung im Erstbezug befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und sogfältig ausgewählter Keramik. Daneben befindet sich Ihr neues Schlafzimmer, welches mit einem elektronischen Raffstore (Außenjalousie) ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich das Wohnzimmer sowie die Wohnküche, welche mit einer modernen Einbauküche und folgenden Geräten ausgestattet ist: Kühl- und Gefrierschrank, Ofen, Ceranfeld und einer Umlufthaube. Das Wohnzimmer bietet Ihnen außerdem genügend Platz für eine Ess- und Fernsehecke. Des Weiteren gelangen Sie über das Wohnzimmer auf den großzügigen Balkon.
Das barrierearme Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen, ausgewählter Sanitärkeramik, einer ebenerdigen Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Keller sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes runden dieses Angebot ab.
Alle Service-Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet, die den Mietern sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Licht und Raffstores lassen sich auch bequem von einem Tablet aus bedienen. Die Software des Tablets wurde speziell für ältere Personen entwickelt und lässt sich intuitiv auch ohne technische Vorkenntnisse bedienen. Das Tablet bietet weiterhin die Möglichkeit zum Austausch mit dem Quartiersmanager, anderen Mietern, zur Videotelefonie mit Angehörigen und diverse weitere Funktionen.
Außerdem sind die Wohnungen mit einem Notrufsystem ausgestattet, das auch eine Inaktivitätserkennung hat. Diese kann nach einem Sturz oder anderer Hilflosigkeit erkennen, ob ein Notfall vorliegt und selbständig den Notruf absetzen.
Das Service-Paket bietet den Mietern darüber hinaus weitere Leistungen, die das Leben im fortgeschrittenen Alter erleichtern und einen längeren Verbleib in der eigenen Wohnung auch bei nachlassenden körperlichen Fähigkeiten ermöglichen.
Ausstattung
EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / Kellerraum / DBad / Aufzug
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Brinckmannsdorf zwischen Stadtmitte und Dierkow-Ost befindet sich im Südosten der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Praktische Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn-Anschlüsse sind gegeben. So ist die nächstgelegene S-Bahn-Station fußläufig in ca. 10 Minuten, die Bushaltestellen in ca. 15 Minuten zu erreichen. In die Rostocker Innenstadt sind es nur ca. 10 Autominuten Fahrtzeit.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt. Getränkemarkt, Haushaltswarengeschäft) befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Kita befindet sich direkt im Wohngebiet. Die Schule (Ganztagsschule mit Orientierungsstufe und Gymnasium) sowie ein Hort sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hinter der angrenzenden Kleingartenanlage fließt die Warnow - eine Flußbadestelle ist eine Bushaltestelle entfernt.
# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.2kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 69658