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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 133m²
# Objektbeschreibung
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich im ruhigen und "grünen" Stadtteil - Bremen Oberneuland.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 167 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 496 m² , setzt sich diese lichtdurchflutete Immobilie aus fünf Zimmern, einem Gäste-WC, einem Bad und einer Küche mit Einbauküche zusammen.
Eine Sonnenterrasse, welche aus dem Wohnbereich zu erreichen ist, lädt zum entspannten Verweilen ein.
Umfangreiche Nutzflächen werden durch eine Garage mit separatem Abstellraum sowie durch den Spitzboden des Wohnhauses zur Verfügung gestellt.
Die Immobilie ist seit Februar 1995 vermietet und erzielt ab dem 01.06.2022 eine monatlichen Kaltmiete von 1.097,69 €.
# Ausstattung
- Großzügige Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Heizung aus 2011
- Garten in Südausrichtung
- Garage und angrenzender Abstellraum
- Separater Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 496 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens.
Das ausgedehnte Naturschutzgebiet rund um die Wümmewiesen am Hodenberger Deich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Reitverein "Hubertus ist" fußläufig schnell zu erreichen. Verschiedene Naherholungsgebiete, Naturschutzlandschaften, Parks, Seen und eine Vielzahl unterschiedlicher Sportclubs für Fußball, Tennis, Golf und Hockey prägen diesen feinen und grünen Stadtteil.
Auch Schulen, Kindergärten, exklusive Einzelhandelsgeschäfte als auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof Oberneuland ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit mit der DB zum Bremer Hauptbahnhof beträgt knapp zehn Minuten und der Autobahnanschluss zur A27 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Mit dem ÖPNV und mit dem Auto erreicht man die Bremer Innenstadt bequem in ca. 15 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 124.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.05.2022
Gültig bis: 21.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 120608371#OGPKKN