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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 86m²
# Objektbeschreibung
Haus (Baujahr 1960) wurde in zwei Etappen saniert.
1995- Dach; Fassade; Sanitär
2021/22 - /Elektro;Fußböden;Türen;Einbauküche/Heizung
Gartennutzfläche: 570m²
Bei der ausgewiesenen Miete ( Kaltmiete +Nebenkosten+ Heizkosten) handelt es sich um eine All-incl. Warmmiete und Stromkostenvorauszahlung (zzgl.. Mediengebühren).Die verbrauchsabhängigen Kosten werden über eine Jahres-Neben/Betriebskostenabrechnung geregelt.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Obergeschoß-Zimmergröße: 21m²
Kellermitbenutzung incl. Ein vollständig privater Kellerbereich ggf.vorh.
Stellfläche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner vorh.
Einbauküche (von 2021) neuwertig. Küche mit optionalen Sitzeckenbereich.
Alle Hauptfenster sind mit Rollos (teilw. mit elektr. Zeitschaltuhr) ausgestattet.
Zusätzlich zum Wohnbereich ist eine Dachbodennutzung als Abstellfläche nutzbar.
Stellflächennutzung für 1-2 PKW möglich. (Regelung über einen Extravertrag)
Haus ist vollständig unterkellert.
Garten- und Gartenterrassennutzung incl.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
# Lagebeschreibung
Freistehendes EFH auf einem Eckgrundstück am zentrumnahen Stadtrand von Bernau. (ca.10 Gehminuten bis zum Zentrum und S-Bahn- und Fernbahnanschluss)
Ortslage mit Siedlungscharakter.
Alle wichtigen Dinge des Versorgungsalltags befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Gartenunterhaltung durch Mieter nach gärtnerischen Grundsätzen ist erwünscht.
Vermieter nutzt ein abgegrenztes Teilgrundstück (Nebengebäude mit seperatem Zugang).
Folgende Bewerbungsunterlagen werden bei einem vereinbarten Besichtigungstermin vom Vermieter erwartet:
-Selbstauskunft / Einkommensnachweis / Identitätsnachweis /Mietzahlungsbestätigung
-Staffelmiete (5% jährlich)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 237745