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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 88m²
# Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss dieses 1985 erbauten Mehrfamilienhauses wird die helle und praktisch geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung verkauft.
Der vorhandene Aufzug hält in jedem zweiten Zwischengeschoss (nicht barrierefrei).
Die ca. 88 m² Wohnfläche unterteilen sich in vier Räumlichkeiten. Es gibt einen offenen Wohn–/ Essbereich mit Ausgang zum südlich gelegenen Sonnenbalkon.
In den drei Schlafzimmern finden Sie und Ihre Familie die für Sie nötige Privatsphäre.
Das innenliegende Badezimmer und das separate WC wurde von den Eigentümern Ende 2020 umfangreich kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung wurde ebenfalls die Elektrik, die Einbauküche mit Siemensgeräten, der Fußboden und die Wandflächen erneuert.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der dazugehörigen Tiefgaragen–Box. Die Tiefgarage wurde vor ca. 7 Jahren ebenfalls kernsaniert.
Die Einbauküche und der TG-Stellplatz sind im Preis bereits enthalten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kernsaniert 2020 !
- Einbauküche inklusive
- TG-Box inklusive
- Echtholzparkett aus Eiche
- Badezimmer und WC 2020 kernsaniert
- Küche mit Siemens Einbaugeräten
- hell und praktisch aufgeteilt
- Hausmeisterservice
- Südbalkon
- und, und, und,...
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet Diezenhalde gehört zu den familienfreundlichsten Gebieten in Böblingen.
Egal ob Spielplätze, Kindergärten, Grund- oder weiterführende Schule. Es ist alles vor Ort.
Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke und Ärzte. Über eine Bus-Verbindung erreicht man den Böblinger Stadtkern in wenigen Minuten.
Aufgrund der Stadtrandlage ist man mit dem Auto in kurzer Zeit auf der B464 / A81.
Zudem ist der hohe Erholungswert durch die Nähe zum Wald gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme Dampf
Energieverbrauch: 70,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.06.2018
Gültig bis: 2028-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6928