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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 138m²
Objektbeschreibung:
Energieausweis vorhanden, Bedarfsausweis
Baujahr 2022, Energiekennwert: 18,40 kWh/qm/anno Klasse A+,
Wärmepumpe, Umweltluft, Kompl. Fußbodenheizung
Unser hier angebotener Bungalow ist ideal für Sie geeignet, wenn Sie:
-Eine ruhige Wohnlage wünschen,
-Ein neuwertiges Zuhause wollen und nicht eine anstrengende Bauphase brauchen
-Energetisch ganz weit vorne sein möchten und nur mit
Energieeffizienzklasse A+ zufrieden sind
- Später mal altersgerecht oder auch jetzt schon ganz besonders bequem wohnen möchten
- Eine schöne große Terrasse mit Abendsonne und überdachtem
Freisitz genießen möchten
- Ein Grundstück wünschen, daß mit 1.133qm Größe Ihnen wirklich viel Freiraum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet
- Ausreichend gepflasterte Stellplätze an der Hauseingangsseite sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor und vorbereitetem Anschluss für eine Wallbox (E-Auto) als praktisch und zukunftsorientiert sehen
- Ein Gästezimmer mit separatem Bad
- Ein großzügiges helles Arbeitszimmer wünschen
Ausstattung:
Weitere Vorteile dieses Hauses:
- Im Angebot ist bereits eine hochwertige Einbauküche im Wert von gut 12.000,-€ enthalten
- Haupt- und Gästebad sind jeweils mit bodengleichen Duschen
(Walk in-Duschen) ausgestattet
- Eine Raumspartreppe ermöglicht vom Flur aus den Zugang zum Bodenraum, welcher Ihnen noch viel Abstellfläche bietet
- Der Haustürbereich ist zurückgesetzt und dadurch vor
Witterung geschützt
- Außer der Garage sind bis 4 Außenstellplätze vorhanden
- Die große Garage mit Funk-Rolltor hat die Innenmaße von
8,00m x 4,46m
- Komplett Fußbodenheizung im Haus vorhanden
- Alle Fenster und Terrassentür sind mit elektrisch betriebenen
Rollläden ausgestattet
- Modernste Heizungstechnik, Wärmepumpe von Vaillant vorhanden
- Schaltbare Belüftung der Räume mit
Wärmerückgewinnungstechnik
- Eine schaltbare Steckdose auf Terrasse
- Außenwasserhahn für Ihre blühenden Augenweiden
- Für Internet steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung
Lage:
Schöne Lage in westlichem Neubaugebiet von Boizenburg mit
Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Nach Hamburg besteht eine gute Verkehrsanbindung
über die B5.
Mit dem Zug (ab Boizenburg-Bahnhof) erreichen Sie Hamburg in nur 45 Minuten.
Sehr schöner Stadtpark in Sichtweite zum Spazieren und Entspannen!
(abends eine kleine Runde?)
Lage ist oberhalb des Elbetals ~~~ mit schönem Radwanderweg in Nord- und Südrichtung.....
Boizenburg/Elbe ist eine attraktive Stadt mit hübschem Rathaus und Kirche am Markt und Kirchplatz, besitzt einen Elbe-Hafen mit Yachthafen (Bootssportverein),
Bahnhof, drei Stadtteile (Siedlung, Stadt, Bahnhof) sowie
Stadtpark und Naturfreibad und befindet sich ganz im Westen von Mecklenburg im Dreiländereck mit Niedersachsen und
Schleswig-Holstein und sozusagen vor den Toren Hamburgs. Nach Hamburg gelangen Sie mit dem Auto in ca. einer Stunde
über B5 oder A24. Eine Bahnanbindung von Boizenburg-Bahnhof macht Hamburg ebenfalls leicht erreichbar.
Ein Busverkehr verbindet die drei Stadtteile miteinander.
Auch sind die Städte Schwerin und Ludwigslust gut zu erreichen.
In Boizenburg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfes, Kindergärten und alle Schularten bis Gymnasium hin.
Die Altstadt wird eingerahmt durch die historische Wallanlage, heute einem schönen Spazierweg unter Linden zwischen zwei
Wasserläufen.
Sonstiges:
KP zzgl. Provision 3,57% incl. MwSt.
Der Makler hat mit der Verkäuferseite eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Fehler, Irrtum vorbehalten.
Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität der Angaben übernommen. Die Grundrisszeichnung dient nur der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé gilt als unverbindliche Information und kann nicht als
Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, EMail) bearbeiten können.