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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 152m²
Ein ausführliches Verkaufsexpose kann bei seriöser Anfrage von Privatpersonen - keine Makler etc. - angefordert werden.
Dieses moderne massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1998 wurde im Jahr 2005 noch einmal über der Garage aufgestockt und ist jetzt ein wahres Raumwunder. Im Haus stehen ca. 152 m² anrechenbare Wohnfläche und ca. 10 m² Nebennutzfläche zur Verfügung, insgesamt also ca. 162 m² Wohn- und Nebennutzfläche. Die Flächen verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Bad, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum. Sie betreten das Haus über einen großzügig überdachten Hauseingang, der gleichzeitig auch als Stellplatz für ein Auto genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet das Gäste-WC, in dem auch noch eine Dusche eingebaut werden könnte, der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, die große Küche mit Zugang zur Abstellkammer und das große Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus laden die ca. 33 m² große Terrasse mit Ost-Süd Ausrichtung und der Garten zum Erholen ein. Lassen Sie Ihren ungehinderten Blick über die Natur bis zum Waldesrand schweifen. Im Garten, in dem sich auch ein 10 m² großes Gartenhaus und eine Holzlagermöglichkeit für den Wohnzimmerkamin befinden, sind ein Bewässerungssystem und ein Rasenroboter installiert, welche Sie bei der Pflege des Rasens unterstützt. Mit der Bewässerung des Gartens über den grundstückseigenen Brunnen halten Sie die Kosten für Ihre grüne Oase ganz klein. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 weiteren Zimmern, die auf Grund des hohen Kniestocks (Drempel 1 m hoch) bis weit unter die Dachschräge individuell genutzt werden können. Für einen erholsamen Schlaf auch in heißen Sommernächten wurde 2013 eine außenstehende Klimaanlage mit 2 separaten Klimageräten und Sleep-Funktion in 2 Räumen im Obergeschoss eingebaut. Ein sehr großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, halbrunder Dusche und Badewanne, welches im Jahr 2012 erneuert wurde, vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Auf dem ausgebauten Dachboden, welcher über eine ausziehbare Treppe vom Obergeschoss zu erreichen ist, befindet sich eine Sauna, in der Sie wunderbar relaxen können. Die Garage (23 m²) grenzt direkt an das Wohnhaus und ist auf Grund des überdachten Hauseinganges trockenen Fußes zu erreichen. Auf der südlichen Dachseite nutzt die Solaranlage die natürliche Ressource Sonne zur häuslichen Warmwasseraufbereitung und erzeugt eine Photovoltaikanlage Strom. Der Geschirrspüler und die Waschmaschine mit Warmwasseranschluss werden mit dem durch die Solarthermie erzeugten Warmwasser aus dem Warmwasserspeicher, welcher im Dezember 2016 ersetzt wurde, betrieben und sorgen für eine echte Energieersparnis.
Ein Energieausweis Registriernummer: BB-2023-004745189 (Verbrauchsausweis) ist vorhanden und wird bei einer Vor-Ort-Besichtigung zur Einsichtnahme vorgelegt.
Energieausweis: verbrauchsbasierter Energieausweis, Baujahr 1998, Endenergieverbrauch 106,34 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse D, Erdgas