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Zimmer: 14, Wohnfläche / Quadratmeter: 270m²
# Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus zur Rendite oder Eigenbedarf in Regen.
Das Haus Nr. 1 wurde 1967 gebaut. Haus Nr. 2 folgte 1976. Es besteht aus 3 Etagen einen Balkon, einer Terrasse, einen Kachelofen und einer Sauna. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Parteien die solide vermietet sind.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 270 qm und die Grundstücksfläche ca. 320 qm. Zu dem Haus gehören noch 2 Garagen zudem sind mehrere kostenlose öffentliche Stellplätze direkt gegenüber der Häuser.
Die monatliche Kaltmieteinnahme betragen 1310 Euro, womit wir auf eine jährliche Kaltmieteinnahme von 15720 Euro kommen. Des Weiteren sind die 2 Garagen für 40 Euro, also insgesamt 80 Euro im Monat vermietet.
Aktuell zahlen alle Mieter insgesamt monatlich 360 Euro an Nebenkosten. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Öl-Zentralheizungen. Die jährlichen Nebenkosten für das Haus betragen inklusive der Heizkosten ca. 4320 Euro.
Beide Häuser sind in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten, sie wurden in Massivbauweise erstellt.
Möchten Sie mehr über diese lukrative Immobilie erfahren?
Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihre neue Immobilie: Selina Höckelmann +49 1522 522 8663, ImmoSky Deutschland GmbH.
Daten zum Energiewert:
Hausnummer 84
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Energiekennwert: 184,5 kWh/(m²·a)
Klasse: F
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfsbasierend
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 09.08.2022
Gültig bis: 08.08.2032
Daten zum Energiewert:
Hausnummer 86
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Energiekennwert: 237,7 kWh/(m²·a)
Klasse: G
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfsbasierend
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 09.08.2022
Gültig bis: 08.08.2032
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
# Lagebeschreibung
Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen.
Regen liegt auf einer Höhe von 532 Metern. Die Lage im Nationalpark Bayerischer Wald macht Regen zu einem touristisch interessanten Ort. Der Fluss Regen, ein Nebenarm der Donau, fließt durch das Stadtgebiet. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6230472