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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 65m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 2 Zimmer-Wohnung mit einer großartigen Galerie in Hamburg-Niendorf. Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein einzigartiges Design, das sie von anderen Immobilien abhebt.
Räumliche Eleganz: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die großen Fenster und die offene Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für Ihr Sofa und einen Essbereich, ideal für gesellige Abende oder gemütliche Mahlzeiten.
Die Galerie: Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Galerie. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur Galerie, die sich perfekt als Arbeits- und Schlafbereich eignet. Die hohe Decke und die offene Gestaltung verleihen diesem Raum ein besonderes Flair.
Die Küche: Die moderne Küche ist funktional gestaltet und mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Gerichte zubereiten.
Das Badezimmer: Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und viel Platz.
Die Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Niendorf, einer begehrten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was das tägliche Leben äußerst bequem macht.
Die Verkehrsanbindung: Niendorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg und andere Stadtteile. Gleichzeitig bietet diese Lage eine ruhige Umgebung, die einen Rückzugsort von der Hektik der Stadt bietet.
Zusammenfassung: Diese 2 Zimmer-Wohnung mit Galerie in Hamburg-Niendorf bietet Ihnen nicht nur einen eleganten Wohnraum, sondern auch ein einzigartiges Design, das sie besonders macht. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie die ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und praktischer Funktionalität.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Niendorf ist ein grüner Stadtteil im Norden Hamburgs und erfreut sich größter Beliebtheit. Durch eine gute U-Bahn-Anbindung gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn Station Niendorf Markt und auch die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A23 und A7 sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Tibarg-Center und der Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken, allen nötigen Geschäften, Wochenmarkt und Ämtern, sind die Niendorfer in ihrem Stadtteil gut versorgt. Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu Bildung und guten Freizeitmöglichkeiten bei und sind allesamt in nur wenigen Minuten erreicht. Ganz in der Nähe befindet sich das besonders beliebte und in ganz Hamburg bekannte Waldgebiet "Niendorfer Gehege", welches zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder auch zum Joggen einlädt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.07.2022
Gültig bis: 2032-07-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 186697