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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 95m²
Beschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung in der 1. Etage, die durch eine sehr gehobene Innenausstattung besticht und provisionsfrei von privat bezogen werden kann. Neben zwei einladenden Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein separater Ankleidebereich. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnung zu erreichen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern der parkähnlich angelegte Garten inkl. Spielplatz am Haus für die Allgemeinheit genutzt werden kann. Genießen Sie den Blick vom Balkon auf die Haardt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine neue Küche vom Möbelhaus Gehrmann aus Grünstadt. Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: 1.300€ für die Wohnung + 300€ für die Küche und die beiden Tiefgaragen-Stellplätze zusammen. Die energieeffiziente Bauweise hält die Nebenkosten gering, diese werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und sind mit 300€ angesetzt. Die Miete soll in den 3 Jahren ab Mietbeginn nicht verändert werden, somit haben Sie eine gewisse Planungssicherheit. Genießen Sie Ihr Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Lage:
Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich In Den Sandwiesen 33 im Neubaugebiet Eulbusch III von Maikammer mit Traumblicken zum Hambacher Schloss, zur Kalmit und in die Rheinebene. Die Gemeinde gehört zu einer der beliebtesten Wohn und Urlaubsregionen an der Südlichen Weinstraße und ist besonders für ihre naturnahe Lage, als auch die gute Infrastruktur bekannt. Die Städte Landau, Neustadt an der Weinstrasse und Bad Dürkheim sind in wenigen Minuten aus Maikammer zu erreichen. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB51 und RB53. In Laufnähe gibt es diverse gastronomische Einrichtungen, erstklassige Winzerbetriebe, Cafés, eine Bäckerei und Arztpraxen. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Auch das Kalmitbad im Ort sorgt im Sommer für Spaß und Erholung. Darüber hinaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis. Genießen Sie die Nähe zum Pfälzer Wald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie diversen Waldhütten des Pfälzer Waldvereins.
Ausstattung:
Neue Küche, Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Erdwärme, stufenloser Zugang durch Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung, barrierefrei, Balkon, elektrische Rollläden, begehbare Dusche, Gäste-WC, Keller + Abstellraum, 2 Tiefgaragen-Stellplätze. https://www.maikammer.de/ https://www.maikammer.de/schwimmbad.html https://de.wikipedia.org/wiki/Kalmit https://hambacher-schloss.de/ https://www.pwv.de/
Die Wohnung wird an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.
Besichtigung nach Absprache