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Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 229m²
Sie brauchen Platz für Ihre Familie? Egal ob noch junge Familie oder Mehrgenerationen Haushalt, hier ist für jeden etwas dabei. Oder vielleicht doch lieber aufgeteilt in Wohnungen, zur Vermietung und damit einen Zuschuss zur Finanzierung zu haben? Kein Problem, denn mit dem Kauf dieses Hauses können Sie Ihrer neuen Blume ab sofort beim Blühen zusehen.
Dieses aus dem Baujahr 1956 stammende, in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten eine dritte wäre im ausgebauten Dachgeschoss zusätzlich möglich. Sie könnten aber auch Ihr neues voll unterkellertes Haus in eine zwei oder drei Eigentumswohnungen aufteilen, egal was Sie möchten, auf den ca. 229m² Wohnfläche ist fast alles möglich.
Als erstes möchte ich Ihnen Ihren Garten und den Außenbereich zeigen. Sie wollten schon immer Ihr eigenes Gemüse anbauen, ein Meer aus Blumen (der am Ende des Grundstücks gelegene Bach macht das Bewässern leichter) oder einen Spielplatz für Ihre Kinder haben? Einen Grillabend auf der überdachten Terrasse oder einfach den Sonnenuntergang nach einem anstrengenden Tag genießen? Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und sich Ihre eigene Wohlfühloase erschaffen.
Nun betreten wir über die Terrasse den Kellerbereich, hier befinden sich eine Waschküche mit angeschlossenem Holzofen und weiteren Kellerräumen. Über die dort angeschlossene Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss Ihres neuen Eigenheims.
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 86m² und ist aufgeteilt in einen Wohn- Essbereich, eine Einbauküche mit kleinem Frühstücksplatz, Tageslichtbad, begehbarer Dusche, Büro oder Kinderzimmer ein großes Schlafzimmer.
Ausstattung
Ihr neues Domizil hat nicht nur einen unverbaubaren Fernblick, es wurde in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen, Parkett und Laminat vor.
Das Haus wird über eine zentrale Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung beheizt. Zusätzlich sind Kaminanschlüsse möglich.
Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT – TV.
Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE VDSL 100.000 Leitung.
KG:
– 3 Kellerräume
– 1 Waschküche mit angeschlossenem Holzofen
EG:
– 1 Einbauküche
– 1 Wohn – Essbereich
– 1 Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC + Waschmaschinenanschluss
– 1 Büro / Kinderzimmer
– 1 Schlafzimmer
OG:
– 1 Einbauküche
– 1 Wohn – Essbereich
– 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC
– 1 Büro / Kinderzimmer
– 1 Schlafzimmer
DG:
– 1 WC
– 2 Schlafzimmer
– 1 Wohn – Essbereich
– 1 Büro
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
An der Saar befindet sich ein Hafen sowie die Schleuse Völklingen, die gemeinsam mit einem Schleusenwärterhäuschen zwischen 1875 und 1879 erbaut wurde und als Ensemble unter Denkmal-schutz steht.Entfernungen:
Autobahn 3 km
Bus 0,3 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 15 km
Gesamtschule 2 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 0,8 km
Kindergaerten 0,5 km
U/S Bahn 2 km
Zentrum 3 km
Verfügbar ab: Nach Absprache:
Zu verkaufen !! Ohne Provision !!!
Bitte keine Makleranfragen
Ihr Ansprechpartner:
Frau Motsch
Tel.: +49 (0)6898759878
Mobil:+49 (0)15143427821
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