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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 137m²
# Objektbeschreibung
Das vermutlich 1922 erbaute Einfamilienhaus wurde 1981 durch einen Anbau erweitert und bietet somit einer Familie ausreichend Raum.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist. Es grenzt an das gemütliche Esszimmer. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss die modernisierte Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenso gibt es hier ein zusätzliches Badezimmer.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem wohnlich ausgebauten Zimmer, welches Platz für Ihre Ideen zur Gestaltung oder ein Hobby bietet. Auch ein von der Terrasse zugänglicher beheizter Nebenraum wartet auf seine Nutzung.
Sie erhalten weiterhin ein hochwertiges Carport mit zusätzlichem Werkraum.
Das große und attraktive Grundstück bietet viel Platz als Spielfläche, zur Erholung oder zum eigenen Obst- und Gemüseanbau.
# Ausstattung
- Gastherme Junkers aus 2019
- teilweise Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Teilkeller (ein Zimmer wohnlich ausgebaut und beheizt)
- großes Carport mit zusätzlichem Werkraum
- weiterer massiver und beheizter Raum/Schuppen (Zugang von der Terrasse)
- Gartenschuppen
- schönes und großzügiges Gartengrundstück
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1106 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen Trave und Heide
Der Lübecker Stadtteil Schlutup liegt unmittelbar an der Trave, die sich an der Stelle nach Süden hin ausdehnt. So ist Schlutup seit 1225 als Fischerdorf bekannt. Die ältesten Häuser stehen rund um die alte Fischerkirche St. Andreas. Aufgrund der Fischverarbeitung früherer Zeiten und der innerdeutschen Grenze zu Mecklenburg blieb der Stadtteil als Wohnort lange unentdeckt. Das hat sich geändert – nicht zuletzt aufgrund des hohen Freizeitwertes: Im ruhigen Wasser der Schlutuper Wiek und des Breitling finden Wassersportler nicht weit von der Ostsee entfernt ein ideales Revier. Die Palinger Heide, die sich auf dem mecklenburger Gebiet anschließt, ist ein hervorragendes Wander- und Reitgebiet. Das Freibad Schlutup bietet in den Sommermonaten Badevergnügen für Klein und Groß.
# Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.01.2020
Gültig bis: 2030-01-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 101-24-003963