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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 204m²
# Objektbeschreibung
• Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Wehrheim in ruhiger Waldrandlage in der Saalburgsiedlung.
• Es handelt sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise von der Firma Streif.
• Die Größe des Grundstücks beträgt über 1200 qm.
• Die Aufteilung der Gartenfläche lässt eine gemeinsame oder getrennte Nutzung für die beiden Wohneinheiten problemlos zu.
• Die Fahrzeit bis zur A5 beträgt ca. 8 - 10 Min.
• Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
# Ausstattung
• Das Grundstück befindet sich in direkter Waldrandlage.
• Das Gebäude verfügt über mehrere Bäder mit Dusche und Badewanne und Gäste WC.
• Die Wohnfläche ist teilweise gefliest.
• Der Keller bietet umfängliche Nutz und Wohnfläche.
• Das Dachgeschoss kann umfangreis als Lagerfläche genutzt werden ist aber zum Ausbau zu Wohnraum ungeeignet.
• Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und ist zurzeit vermietet.
• Die Fenster sind doppelt verglast.
• Die Wohnung im Untergeschoss ist weitestgehend renoviert, die Hauptwohnung im 1.OG sollte renoviert werden.
• Auf dem Grundstück befindet sich 2 Garagen und 2 Stellplätze.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1237 m²
# Lagebeschreibung
Wehrheim liegt in 305 bis 400 Meter Höhe im östlichen Hintertaunus am Nordhang des Taunushauptkamms zwischen Bad Homburg vor der
Höhe und Usingen. Die Südgrenze des Stadtgebietes und teilweise auch der Gemarkung Wehrheim bildet der Limes. In den Wäldern südlich der Kerngemeinde liegt die Schanze Lochmühle, eine Wallanlage, die aufgrund fehlender Funde noch nicht datiert werden konnte.
Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 22 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und 10 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad
Homburg vor der Höhe.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir Besichtigungen und weitere Unterlagen nur zukommen lassen könne, wenn alle Kontaktdaten korrekt und vollständig angegeben sind. Dies sind im Besonderen: Nane Adresse Mailadresse und Handynummer. Des Weiteren benötigen wir Ihre Zustimmung zum Datenschutz und der DGSVO Regelung, diese können Sie einfach im interaktiven Exposee geben, das wir Ihnen bei einer Anfrage zukommen lassen.
Vielen Dank
Die Käufer-Provision von 3,57 % des Kaufpreises ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. LZ-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und Güte kann daher nicht übernommen werden.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 123118523#2GtrD