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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 69m²
**Objektbeschreibung:**
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch den zusätzlich wohnlich ausgebauten Dachboden, der zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung bereithält. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses (6 WE), insgesamt setzt sich die Eigentümergemeinschaft aus 44 Wohneinheiten und fünf Hauseingängen zusammen.
Dachgeschoss:
\- Großzügiges Wohnzimmer
\- Offene Einbauküche
\- Balkon mit Westausrichtung
\- Innenliegendes Vollbad
\- Schlafzimmer
Spitzboden:
32 m² verteilt auf zwei wohnlich ausgebaute Räume
Die Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnung. Das Hausgeld beträgt inklusive der Erhaltungsrücklage zurzeit 205 Euro/Monat. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.
**Lagebeschreibung:**
Bad Schwartau liegt im Kreis Ostholstein und zeichnet sich u.a. mit bestem Wohnwert zwischen der Hansestadt Lübeck und den
Ostseebädern Timmendorfer Strand und Travemünde aus. Diese sind in maximal 15 Autominuten erreicht. Auch der kurze Weg zur
Autobahn 1 Hamburg-Puttgarden wird für eine schnelle
Erreichbarkeit sehr geschätzt, sodass auch der Weg in die
Hamburger Metropole nur knapp eine Stunde entfernt ist. Über die
Grenzen der 20.000 Einwohner Stadt hinaus ist Bad Schwartau als staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad bekannt. Mit den hervorragenden Gesundheits- und Rehabilitationseinrichtungen heißt die Stadt zu jeder Jahreszeit Ihre Gäste willkommen. Bad
Schwartau selbst ist ein idyllisches Städtchen mit allen Vorteilen einer intakten Infrastruktur. Ärzte, Schulen und jegliche Art von
Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild ab. Ein Ort, an dem es sich leben lässt
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**Provisionshinweis:**
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.