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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 128m²
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung im repräsentativen 5-Familienhaus in der Horner Heerstr. 9A, wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
Diese geräumige und lichtdurchflutete Wohnung im 1 Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 128 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten.
Ob im Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer - hier haben Sie genügend Raum zur Entfaltung.
Ein Gäste WC, ein Vollbad und ein Balkon runden die Immobilie ab.
Eine Einzelgarage kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Luxuswohnung um ein Juwel, das Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl inmitten einer attraktiven exklusiven Umgebung bietet.
Zögern Sie nicht, erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung präsentieren zu dürfen.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Klimaanlage
- Einzelgarage 2,05 Meter Hoch und 5,5 Meter Lang (20.000€)
- Balkon
- Gäste WC
- Bad mit Fenster
- Küche
- Abstellraum
- Mietfrei
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In Zweiter Reihe – Horn, parallel zur Marcusallee.
Hervorragende infrastrukturelle Anbindung: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Bremer Innenstadt sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar.
Der Rhododendronpark, mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten, sowie der "Club zur Vahr" für Sportaktivitäten, liegen in fußläufiger Entfernung.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 92.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.01.2019
Gültig bis: 20.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 93040#Rd00V