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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 31m²
# Ausstattung
Eine Single-Wohnung, dort wo das Leben tobt!
In absolut zentraler Lage, nah am ÖPNV sowie an den kulturellen und kulinarischen Dienstleistern, wartet diese gemütliche Etagenwohnung mit einem ganz besonderen Charme auf Sie. Hier stehen Ihnen ein Zimmer und ca. 31 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles, aber auch für das räumlich genügsame Paar. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand. Hier bewohnen Sie eine von nur sechs Wohneinheiten mit einer ruhigen Bewohnerschaft. Das 1985 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und erstrahlt in frischem Glanz.
Innen präsentiert sich die Immobilie als gemütliche Wohlfühloase. Für eine wohlige Behaglichkeit sorgen die Geborgenheit schenkenden Dachschrägen. Darüber hinaus ist die Wohnung sehr gepflegt.
Das farbenfrohe Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld, eine attraktive Dunstabzugshaube und einen Backofen.
Sie werden es lieben, hier zu kochen!
Sind Sie Kapitalanleger? Oder möchten Sie Freunde und Familie im gleichen Haus unterbringen? In diesem Objekt steht eine weitere Wohnung mit drei Zimmern zum Verkauf. Diese finden Sie unter der ID FOK6BLYW auf der Website der Homeday GmbH oder auf den anderen Immobilienplattformen.
Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.
• Für Ordnung und Sauberkeit der Wohnanlage sorgt ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, stehen Ihnen hier ein Kellerabteil und ein Abstellraum zur Verfügung.
• Ihr Parkplatz ist Ihnen immer sicher, Ihr Fahrzeug steht auf dem eigenen Stellplatz.
• Den ÖPNV und die Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.
• Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.646,84 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 358 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen im Zentrum von Kaiserslautern!
Kaiserslautern liegt im Westen von Deutschland, im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Innenstadt von Kaiserslautern ist von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Geschäften geprägt. Sie finden ein historisches Zentrum mit malerischen Gebäuden, engen Gassen und Plätzen. Zu den historischen Sehenswürdigkeiten zählen der St. Martinsplatz und die St. Martinskirche. Das Zentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die Fußgängerzone und der Stiftsplatz sind beliebte Orte für einen Spaziergang oder um das Stadtleben zu genießen. Die Innenstadt von Kaiserslautern ist auch Heimat vieler kultureller Sehenswürdigkeiten, wie das Pfalztheater, das Museum Pfalzgalerie und das Fruchthallengebäude. Die Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, aber das Stadtzentrum ist auch gut zu Fuß erkundbar.
In einem Umkreis von bis zu etwa 1,3 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Pfalzklinikum) sind es ungefähr 400 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kaiserslautern Mannheimer Str. (circa 300 Meter)
Bahnhof | Kaiserslautern Hbf (circa 1,5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über meega Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.12.2023
Gültig bis: 2033-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 016X8H4R