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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 116m²
Die Immobilie liegt im beliebten Groß Schneen in der Gemeinde Friedland, ca. 10km südlich von Göttingen.
Es handelt sich um ein wunderschönes Eckgrundstück mit 746 m² Grundstücksfläche sowie 116 m² Wohnfläche. Der Keller hat eine Fläche von 75 m².
Die Fassade ist rot verklinkert, der obere Bereich mit anthrazit-farbenen Schiefer behangen.
Das Haus und der Außenbereich wurden durch uns bei Erwerb ab 2017 renoviert. Der Innenbereich ist mit Rauputz und Tapete sowie Vinyl, Parkett- bzw. Laminatboden und Fliesen ausgestattet.
Die Heizungsanlage (sowie die Heizkörper im Erdgeschoss) wurde 2018 erneuert und seitdem jährlich gewartet. Die Fenster haben eine Dreifachverglasung.
Das Objekt ist voll unterkellert und kann aufgrund seiner komfortablen Raumhöhe ebenfalls gut zum Wohnen genutzt werden.
Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Kampa. Sämtliche Innenwände (Erd- und Obergeschoss) können nach Bedarf versetzt werden.
Folgende Raumaufteilung ist derzeit vorhanden:
1. Obergeschoss:
- geräumiges Schlafzimmer mit eingepassten PAX-Einbauschränken, die bei Bedarf übernommen werden können
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kinderzimmer
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur im Innenbereich
- Küche (Einbauküche von 2017 von Nobilia kann übernommen werden)
- großer Wohn- Essbereich mit drehbarem Kaminofen
- Büro
- Gäste-Badezimmer mit Dusche
Keller:
- 2 geräumige Abstellräume
- Waschküche
- Heizungskeller
- kleiner Abstellraum
Außenbereich:
- großer Terrassenbereich vom Wohnzimmer aus erreichbar
- etwas tieferliegend weiterer überdachter Terrassenbereich
- Gartenhütte mit angrenzendem Abstellschuppen für Gartengeräte, Holzlager und Fahrräder o.ä.
- ein ins Gelände eingelassener Sitzbereich mit Feuerstelle
- Teich
- Brunnen
- Garage
- Carport
Das Haus ist derzeit noch durch den Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe ist grob für April/Mai 2024 geplant (nach Absprache).
Hinweis: Die Grundrissbilder dienen dem grundsätzlichen Eindruck. Manche Wände/Aufteilungen sind mittlerweile verändert und entsprechen NICHT mehr den Bildern.
Bei Fragen, schicken Sie uns gern eine Nachricht.
Besichtigungen vereinbaren wir bei Kaufinteresse ebenfalls gern.