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Zimmer: 3,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 72m²
Baujahr:
1970
Anmerkung zum Baujahr:
Fertigstellung 1971
Detaillierte Beschreibung des Objekts: Im ausgebauten Dachgeschoss mit Balkon befindet sich diese sehr schön renovierte und modernisierte Dreizimmerwohnung. Großes Wohnhzimmer mit offener Küche, ein großes und ein kleines Schlafzimmer (oder Kinderzimmer), ein Garderobenzimmer, ein Balkon und ein Bad mit Dusche, dazu ein Kellerraum und eine Einzelgarage; das hinter der Garage befindliche Gartenstück gehört im Sondernutzungsrecht ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung: Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Parkmöglichkeiten: Einzelgarage (mit 20.000 € im Kaufpreis enthalten)
Art und Umfang der Sanierungen: komplettes Bad erneuert, Küche erneuert, sämtliche Heizkörper erneuert, Elektrik teilweise erneuert, Böden im Wohn-Esszimmer, im Schlafzimmer, in Küche und Flur erneuert; oberste Geschossdecke gedämmt.
Sonstiges zur Immobilie: In 2023 wurde die Heiztherme überarbeitet und bekam einen neuen Brenner.
Einbauküche vorhanden:
Ja
ENERGIEAUSWEIS ANGABEN
Art des Energieausweises:
Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert :
173,07 kW/m²a
Primärenergiebedarf:
193,51 kW/m²a
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Baujahr Gebäude laut Angabe im Energieausweis:
1970
Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis:
2010
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: enthalten
Energieeffizienzklasse:
F (< 200)
Datum Energieausweis:
20.02.2024
LAGEBESCHREIBUNG
Lagebeschreibung: Sehr schöne ruhige Lage im Süden Dietzenbachs, nicht weit zum Altstadtkern. Beliebte Wohngegend für Familien, mit 1-3 Familienhäusern, keine Hochhäuser oder Wohnblocks.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Stadtbus; zu Fuß 10 Minuten zum S-Bahnhof Dietzenbach