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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 53,34m²
Das Ostseebad Binz trägt seinen Titel seit 1885……
……..und ist seit jeher der perfekte Urlaubsort für alle, die Natur, Strand und Entspannung ebenso lieben wie das Genießen und Bummeln zwischen Meer und historischem Ambiente. Das Ostseebad Binz ist der größte Urlaubsort der Insel und dank seiner zahlreichenFreizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit das Topausflugszielvieler Rügen-Urlauber.
Objektbeschreibung Im Alleinauftrag bieten wir eine wundervolle Ferienwohnung im Ostseebad Binz in der Residenz am Klünderberg an. Renoviert, möbliert, bezugs- und vermietungsfertig. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Apartment mit Vermietungslizenz - nur wenige Gehminuten vom Strand von Binz und der Granitz entfernt!
Die Ferienwohnung befindet sich in der Villa Isabell in der Residenz am Klünderberg im 1. Obergeschoss. Sie ist Sommer wie Winter nutzbar, gemütlich, modern und komfortabel eingerichtet.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit gemütlicher Ausstattung, einem Schlafzimmer (Doppelbett) und Zustellbett und TV, abgeschlossener Küche mit allen elektrischen Geräten wie Backofen, Herd mit Zeranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und sämtliche Kleingeräte sowie einen Esstisch mit Stühlen, Bad/WC mit Dusche sowie einen Abstellraum. Der großzügige Balkon bietet ab Mittags bis zum Abend Sonne und einen wunderbaren Ausblick.
Die Wohnung ist zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde Echtholzparkett verlegt und in den übrigen Räumen hochwertiges Vinyl.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, wo eine Waschmaschine und ein Trockner (Münzer) stehen. Ein Gemeinschafts-Fahrradraum ist ebenfalls im Keller untergebracht. Zusätzlich gibt es einen eigenen privaten Keller, welcher den Gästen als Fahrradraum zur Verfügung gestellt wird, um z.B. E-Bikes sicher abzustellen.
Ein Tiefgaragen PKW Stellplatz (Doppelparker, max. Höhe 1,70 m) als Teileigentum (eigenes Grundbuch) kann separat zu EUR 20.000,- erworben werden. Das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage beträgt EUR 31,83. Die Tiefgarage und die komplette Parkplatzanlage wurden erst kürzlich komplett (Kosten 450.000,-) erneuert. Es gibt keinen Reparaturstau. Alle Balkone wurde gegen hochwertige Metallbalkone (pulverbeschichtet) getauscht. Restliche Malerarbeiten an der Fassade werden derzeit noch erledigt.
Die ideale Lage des Apartments ermöglicht es Ihnen, in nur wenigen Gehminuten den Strand und die Seebrücke Binz zu erreichen. Genießen Sie herrliche Tage am Meer oder schlendern Sie gemütlich durch die charmante Altstadt. Der Wanderweg Granitz beginnt sozusagen direkt hinter der Anlage.
Derzeit wird das Apartment schon erfolgreich vom Eigentümer an Feriengäste vermietet. Es gibt bereits etwa 70 vermietete Tage für den Sommer 2024, die übernommen werden sollten. Die Wohnung ist frei von Agenturverträgen.
Diese Ferienwohnung hat die Vermietungslizenz, sie kann aber auch als Erst- oder Zweitwohnsitz verwendet werden.
Raumaufteilung
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Flur
* Küche mit Einbauküche
* Balkon
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz optional als Teileigentum
Was gibt es alles ?
– einen fünf Kilometer langen feinsandigen, weißen Sandstrand – die prächtige Bäderarchitektur – einen historischen Ortskern und eine vier Kilometer lange Promenade zum Flanieren – erstklassige Hotels und Restaurants – eine Vielzahl an Freizeitangeboten – spektakuläre Sonnenaufgänge
Wie kein zweiter Urlaubsort auf der Insel bietet Binz neben dem Strandleben auch ausgezeichnete Möglichkeiten, einfach mal in den Tag hineinzuleben, zu bummeln, zu flanieren und die Zeit zu vergessen.
Der Kurplatz, die Seebrücke und die über vier Kilometer lange Strandpromenade laden mit zahlreichen großzügigen Bänken, historisch anmutenden Verkaufsständen heimischer und internationaler Kunsthandwerker, mit einladenden Cafés und herrlichen Aussichten auf die weite Bucht zum Sehen und Gesehen-Werden ein… – wie schon vor über 100 Jahren.
In der Binzer Hauptstraße lässt sich nach Herzenslust shoppen und auf der Kunstmeile mit ihren Galerien, Werkstätten und Lädchen zwischen Schmuck, Gemälden, Kunstfotografien, Keramik und Handwerkswerkskunst stöbern.
Etwas ruhiger geht es dagegen am Ufer des Schmachter Sees zu, der westlich an Binz grenzt. Auf der kleinen Promenade und im „Park der Sinne“ am schilfgesäumten Ufer des Sees kann man wunderbar seinen Gedanken nachhängen und die Ruhe nach einem aufregenden Strand-oder Shoppingtag genießen – romantische Sonnenuntergänge inklusive.
Besichtigungstermine Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.
Besichtigungen führt Rory Marten gerne mit Ihnen durch.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Gültigkeit 10.11.2017 bis 09.11.2027
Effizienzklasse C
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten