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Gemütliches Wochenendhaus mitten im Wald!

Sofort bezugsfertig mit Einrichtung und ohne Renovierungsstau.

Durch die idyllische Lage können Körper und Geist an diesem Ort zur Ruhe kommen.
Ob zur Ferienzeit oder zwischendurch, dieses Haus bietet das gesamte Jahr über Erholung und Entspannung.

Ein 1010 m² Grundstück mit einem gut ausgebautem ca. 70 m² Holzhaus, das auf einem Fundament steht, bietet hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist mit dem PKW gut zu erreichen.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und ganzjährig bewohnbar.

Eine Dauernutzung ohne Erstwohnsitz ist möglich.

Für das Grundstück muss ein Erbbaupachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über 75 Jahre abgeschlossen werden.
Jährliche Erbpacht 1500 Euro.

Beheizt wird das Haus mit Gas, der 2500 Liter Gastank ist unterirdisch und ca. 70% voll.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.
Das Schmutzwasser fließt aktuell in eine Abwassergrube und wird durch die Stadtwerke entsorgt.

Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen.
Dafür müssen 15.000 Euro auf ein Treuhandkonto hinterlegt werden.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Die wichtigsten Details des Hauses im Überblick:

- 1010 m² Grundstück -bereits vermessen
- Sauna
- Dach 2018 neu
- Elektrische Verkabelung 2022 neu
- Verrohrung Kleinkläranlage 2022 neu
- Heizung teilw. neu
- Blickdicht
- Gedämmt
- Wohnbereich ca. 20 m²
- Küche inkl. Elektrogeräte
- 2500 Liter Gastank - ca. 70% voll
- Kunsstofffenster mit Thermoponverglasung und Fliegengitter
- Rollläden
- Teilkeller
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden
- Stellplatz
- Erbbaurechtsvertrag 75 Jahre - 1500 Euro / Jahr
- Jegliche Art von Gewerbe und Vermietung ist nicht gestattet

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf Anbieter kontaktieren im jeweiligen Internetportal klicken.
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