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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 160m²
# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und moderne Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Gestaltung sorgt für Helligkeit und Freundlichkeit in jedem Raum und schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet der offene Wohnbereich, der den Lebensraum mit klaren Linien und einer modernen Galerie verbindet. Die offene Betonoptik in Kombination mit hochwertigen Epoxidharzböden verleiht dem gesamten Ambiente einen zeitgemäßen und stilvollen Charakter.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihr ästhetisches Design, sondern auch durch ihre Energieeffizienz. Mit der Energieklasse A+ entspricht sie höchsten Standards in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Bäder, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet sind. Der räumlich getrennte Eltern- und Kindertrakt ermöglicht Privatsphäre und schafft zugleich einen harmonischen Familienraum.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen in seiner schönsten Form zu erleben. Nutzen Sie die Chance, in einem zeitgemäßen Ambiente mit exklusivem Design zu leben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- ebenerdiges Wohnen
- Breitbandinternet
- Photovoltaikanlage
- hochwertige Ausstattung
- moderne Wärmenpumpentechnik mit Solarthermieunterstützung
- Photovoltaikanlage auf dem Pultdach
- offener Wohn- und Essbereich mit Galerie
- räumliche getrennte Wohneinheiten (Eltern / Kinder)
- Epoxidharzböden
- Fußbodenheizung
- Breitbandinternet im Haus
- Dachterrassen
- Gartenhaus
- 2 Garagen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 733 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Leck wird nicht ohne Grund „das grüne Herz Nordfrieslands“ genannt, denn Leck liegt mit seinem Langenberger Forst mitten im Ferienland Nordfriesland.
In Leck geht die schöne schleswig-holsteinische Landschaft von der fruchtbaren Marsch in die sandigere Geest über.
Leck ist heute das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
Eine Vielzahl mittelständischer Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen, älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre bis zu Neubaugebieten findet man in Leck alles.
Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Unser Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.
Das kulturelle Leben ist für unsere ländliche Region eindrucksvoll vielfältig und bietet selbst dem Urlaubsgast in der zumeist an kulturellen Veranstaltungen armen Urlaubszeit mannigfaltige Angebote, z.B. mit den regelmäßigen
Veranstaltungen des Bürgerfestvereins Leck e.V. in der malerischen Kulisse des Augartens, einer der ersten Keimzellen der Erholung mitten im Ort, direkt an der Lecker Au.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.leck.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Endenergiebedarf: 5,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 02.11.2016
Gültig bis: 2026-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 0073-2024