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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 118m²
# Objektbeschreibung
Der von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Bungalow in Broderstorf mit Kamin aus dem Jahr 2007 befindet sich auf einem pflegeleichten, ca. 564 m² großen Grundstück mit Poolbereich und Saunahaus im Garten.
Der ca. 118 m² große ScanHaus Bungalow ist in einem sehr guten Zustand, zwischen 2017-2023 wurden die Innenräume modernisiert/renoviert und die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert.
Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie in den T-förmigen Flur, der Sie in den Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung, den 3 Schlafzimmern, in die Küche (wird ohne EBK übergeben), das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Kamin führt.
Die überdachte Südterrasse ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbar. Über die Terrasse gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Poolbereich und einem Saunahaus. Der Pool ist von 2020 und mobil, das Saunahaus ist von 2018 und wird mit Wärmerücklauf beheizt.
Die Modernisierungen und Renovierungen haben über die Jahre wie folgt stattgefunden:
Terrassenüberdachung 2011
Dusche 2018 und WC-Becken 2021
Fußbodenbeläge sowie die Wandanstriche der Schlafzimmer und des Wohnzimmers 2020-2023
Das Haus ist rundum mit Jalousien ausgestattet, die 2022 überholt wurden (neue Bänder und Einstellungen).
Die Immobilie verfügt über einen Carport und einen Außenstellplatz. An dem Carport befindet sich ein Schuppen mit geräumiger Werkstatt.
Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Den virtuellen Rundgang können Sie sich direkt nach dem vollständigen Download des Exposees ansehen.
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein Vergleichsangebot? Wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.06.2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 564 m²
# Lagebeschreibung
Broderstorf befindet sich ca. 7 Kilometer östlich vom Stadtzentrum von Rostock. In wenigen Autominuten erreichen Sie bequem die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Angebote zur vielfältigen Freizeitgestaltung, eine umfangreiche Auswahl an Gastronomischen Einrichtungen, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, von der allgemeinen Klinik, über Spezial-Kliniken und niedergelassenen Ärzten fast jeder Fachrichtung, Pflegedienste und Apotheken, sind durch die Nähe zu Rostock umfassend vorhanden.
Die nächste Grundschule (Regionale Schule Sanitz) ist etwa 6 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium) ebenfalls rund 6 Kilometer entfernt.
Der Bahnhof Broderstorf ist nur ca. 1,4 km von der Immobilie und die nächste Autobahnauffahrt zur A 19 zum Kreuz Rostock ist ca. 4 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Laage ca. 29 km.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.10.2023
Gültig bis: 2033-10-18
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 182029