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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 117m²
# Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Einfamilienhaus wurde ca.1996 auf einem ca. 1136 m² großen, ortsüblich voll erschlossenen Sonnengrundstück in ruhiger Siedlungslage am Waldrand erbaut. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer Küche und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von ungefähr 117 m² und wird über eine Erdgasheizung beheizt. Im beheizbarem Keller befinden sich außer einem großen Partyraum weitere Nutzfläche sowie der Heizungsraum mit separatem Ausgang zum Garten. Die Wohnfläche im Erdgeschoß und Dachgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Erdgeschoß erreichen wir über den großzügig angelegten, lichtdurchfluteten Wohnbereich die Terrasse und den großen Garten mit Swimmingpool. Im Süd östlichem Bereich gelangen wir über eine große gepflasterte Einfahrt zur Doppelgarage und Carport am Waldrand. Das gesamte Objekt macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Es wurde in den letzten Jahren immer fachmännisch instand gehalten. In kleinen Teilen besteht Renovierungsbedarf. Auf der Südseite des Hausdaches wurde eine 2011 eine Solaranlage mit ca. 6,46 KWH installiert. Zusätzlich zur zentralen Wasserversorgung existiert ein eigener Tiefbrunnen für die Gartenbewässerung und zum eventuellen befüllen des Swimmingpools.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1136 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Brück liegt zwischen den beiden Städten Beelitz und Bad Belzig, eingebettet zwischen Zauche und hohem Fläming. Die malerische Landschaft wird vornehmlich durch landwirtschaftlichen Charakter geprägt. Wohnen umgeben von satter Natur. In Brück befinden sich 2 Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Sportstätten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Naturbad. Wer der Natur entweichen will, erreicht in kürzester Zeit die Autobahnanbindung A 9 - Berlin - Leipzig. Brück liegt auch an der Bundesstraße 246, die Beelitz und Bad Belzig verbindet. Die Bahnstrecke Dessau-Berlin (RE 7) bietet eine weitere Möglichkeit, das Umland zu erreichen.
Linthe ist eine Gemeinde im Amt Brück.
# Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB
Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen.
Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Gültig bis: 07.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: O706#mKxyw