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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 113m²
# Objektbeschreibung
Bei diesem ansprechenden Objekt handelt es sich um einen vollständig saniertes Haus aus dem Jahre 1880. Alte Elemente wurden behutsam bewahrt und geschickt mit Neuem verbunden. So ist das alte Fachwerk noch sichtbar und in die Neu-Sanierung gelungen integriert worden. Auch das Feldsteinfundament zeugt von der historischen Herkunft des Gebäudes.
2022 wurden alle Wasserleitungen, die gesamte Elektrizität, das Dach, alle Böden, Heizungssysteme, Fenster und Isolierung komplett saniert bzw. neu hergestellt.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene und charmante Innenausstattung aus. Zu der Immobilie zählen neben vier einladenden Zimmern (Wohn- Schlaf- Küchen- und Gästezimmer) ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Eine große, beheizte Doppelgarage mit Fenster kann ebenfalls sehr gut als Vorratsraum genutzt werden. In der Garage steht außerdem eine E-Wallbox als Ladestation für E-Autos zur Verfügung.
Es handelt sich um ein barrierefreies Haus, das auch eine Zweitwohnsitznutzung ermöglicht. Das historische Objekt wird primär über zwei neue, moderne Wärmepumpen beheizt. Das gesamte Grundstück inklusive Haus, Garage, Kleinkläranlage und Brunnen wird für einen Preis von 279.000 Euro verkauft.
# Ausstattung
*Zwei Holz-Kaminöfen davon ein besonderer, von Hand gemauerter nahezu deckenhoher verputzter
Backstein/Schamottstein Kaminofen
*Dritter Holz-Außenkamin für gemütliche Abende auf der
Terrasse
*Einbauküche im Preis enthalten
*Brunnen und Biokleinkläranlage im Garten
*E-Wallbox zum Aufladen von E-Autos in Garage
*Altholz-Dielenboden behutsam saniert
*hochwertige Steinfeinzeugfliesen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Grundstücksfläche: ca. 621 m²
Nutzfläche: ca. 38 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt gehört zur Gemeinde Postlow. In der unmittelbaren Umgebung (7 Autominuten) befindet sich Anklam. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie ebenfalls im Umkreis. Den "Amazonas des Nordens", den Fluß Peene erreichen Sie bereits in 10 Minuten. Auch die Ostsee mit der Insel Usedom ist im unmittelbaren Einzugsbereich. Die Insel wird bequem in 18 Minuten erreicht. Die A20 Richtung Berlin, erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Die Hauptstadt erreichen Sie in unter 2 Stunden.
Das großzügige Grundstück hinter dem Haus liegt in Südausrichtung - sonnige Tage sind demnach garantiert!
# Sonstiges
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** Keine Maklergebühr **
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Anbieter-Objekt-ID: iDtcUUa-14L-1#bXEDL