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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 93m²
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in bester und sonniger Wohnlage im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 2010 erbauten 6 Familienhauses.
Die Immobilie liegt in ruhiger und grüner Lage. Die stilvoll designte 3-Zimmer-Etagenwohnung besticht nicht nur aufgrund der anspruchsvollen Architektur, Helligkeit, der gelungenen und modernen Grundrissgestaltung, sondern auch durch die hochwertig verbauten Materialien.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-Toilette erschließt man den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer. Vom Wohnbereich hat man einen direkten, ebenerdigen Zugang zu dem ca. 14 m² großen Südbalkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Durch die großzügigen bodentiefen Fenster sind die Räume ideal belichtet und sonnendurchflutet. Die Wohnung verfügt weiter über einen Abstellraum, ein Büro/-Gästezimmer, ein Master-Schlafbereich mit integrierter großzügiger Ankleide und direktem Zugang zum modernen Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 9 m²) und ein Stellplatz.
**WEITERE ANGABEN**
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
**LAGEBESCHREIBUNG**
Diese schicke Wohnung liegt im Bremer Ortsteil Borgfeld.
Für den täglichen Einkauf stehen Geschäfte und Supermärkte in der Nähe. Mehrere Parkanlagen in der Umgebung sorgen für Erholung und laden zu Spaziergängen ein.
Der Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen: Kindergarten, Schule, Sportstätten aller Art, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte etc. Durch die Straßenbahnlinie 4 ist die Bremer City in nur ca. 35 Minuten zu erreichen.
**ENERGIE**
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82,20 kWh(m²\*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-01
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas